Обновлено: 12 февраля 2026
Смотрите также: районы Турина, недвижимость в Турине, Precollina, Borgo Po.
Reaglie — один из самых спокойных и зелёных уголков Турина на восточных холмах. Тут меньше городского шума, больше воздуха и приватности: виллы, частные дома, малоквартирные резиденции, панорамы и быстрый выезд в центр. Но есть нюансы: перепады высот, ограниченный транспорт и цены, которые держатся на уровне «выше среднего». Разберём, где находится район, какие здесь цены на покупку и аренду, кому он подходит и что проверять перед сделкой.
- Где находится Reaglie и как добираться
- Особенности района и атмосфера
- Цены на недвижимость: аренда и покупка
- Плюсы и минусы жизни
- Для кого подходит район
- Альтернативы рядом
- Советы по покупке и аренде
- FAQ
Кратко
- Формат: холмы, зелень, приватность, виллы и резиденции.
- Сильная сторона: тишина и качество жизни при близости к центру.
- Слабое место: без машины часть локаций неудобна, магазинов меньше, чем в центре.
- Лучший сценарий: покупка «под себя» или спокойная семейная аренда, а также ликвидные объекты премиум-сегмента.
Где находится Reaglie и как добираться
Reaglie расположен на восточной окраине Турина, между Precollina и Cavoretto, на склонах холмов в направлении Superga. За счёт высоты и зелёных зон район считается одним из самых «дышащих» в городе.
Транспорт и расстояния до центра
- До центра Турина: примерно 15 минут на авто (в зависимости от трафика и точки на холме).
- До Porta Nuova: обычно около 20 минут на авто.
- Общественный транспорт: чаще ориентируются на автобусы 54, 66, 70 (маршрут зависит от конкретной улицы).
Карта района Reaglie:
Особенности района: атмосфера, застройка, природа
Reaglie исторически развивался как «загородная» зона для тех, кто хотел жить ближе к природе, но не терять связь с городом. Сегодня это смесь вилл, модернизированных домов и небольших резиденций с террасами. Главный плюс района — ощущение приватности: тут меньше случайных людей и меньше суеты.
Что рядом и почему это важно: холмы в сторону Superga, зелёные маршруты и быстрый доступ к прогулкам. Для активных прогулок и выходных рядом также подходит Colle della Maddalena.
Цены на недвижимость в Reaglie: аренда и покупка
Reaglie относится к «спокойному премиуму»: цены выше среднего по Турину, но часто ниже, чем в самых дорогих частях Borgo Po и верхней Precollina. Разброс большой: решают вид, высота, наличие гаража, состояние дома и энергоэффективность.
| Параметр | Reaglie | Borgo Po | Precollina |
|---|---|---|---|
| Аренда студии / 1-комн. | 600-900 € | 700-1 100 € | 750-1 200 € |
| Аренда 2-комн. | 900-1 300 € | 1 100-1 600 € | 1 200-1 800 € |
| Покупка (€/м²) | 3 500-5 000 | 4 500-7 000 | 5 000-8 000 |
Где чаще смотрят объекты в Reaglie
- Via Reaglie — основная ось района, много домов и резиденций.
- Strada Comunale di Pecetto — часто интересна семьям (смотрите подъезд и парковку).
- Strada del Nobile — варианты с панорамами (важна шумоизоляция и состояние фасада).
Если рассматриваете покупку, полезно заранее подготовить проверку объекта и документов: проверка документов перед покупкой и покупка недвижимости в Турине.
Плюсы и минусы жизни в Reaglie
| Плюсы | Минусы |
|---|---|
| Тишина и приватность | Без машины часть локаций неудобна |
| Чище воздух, зелёные маршруты | Меньше магазинов и кафе в шаговой доступности |
| Качественная застройка, виллы и резиденции | Цены выше среднего по городу |
| Быстрый выезд в центр при наличии авто | Перепады высот, важен подъезд зимой |
Для кого подходит район Reaglie
- Семьи с детьми: если важны тишина, воздух и «домашний» сценарий жизни.
- Пожилые люди: спокойный ритм и меньше городского стресса (но лучше выбирать удобные подъезды и парковку).
- Любители природы: прогулки по холмам и быстрый доступ к зелёным маршрутам.
- Покупатели премиум-сегмента: виллы и резиденции с видом, где качество жизни выходит на первый план.
Альтернативы Reaglie: похожие районы Турина
- Borgo Po — ближе к реке По и городу, часто дороже, но логистика проще.
- Precollina — престиж и зелень, но обычно выше ценник.
- Superga — выше по холму, ещё больше «загородного» сценария.
Советы по покупке и аренде в Reaglie
1) Проверьте подъезд и парковку. На холмах это решает комфорт. Если парковки нет, заранее продумайте, где будет стоять машина.
2) Смотрите расходы на содержание. В домах на холмах важно оценить отопление, изоляцию и состояние крыши/фасада.
3) Документы лучше готовить заранее. Для аренды и покупки часто нужны паспорт, налоговый код («codice fiscale») и подтверждение дохода. С оформлением и сопровождением помогаем здесь: сопровождение в налоговой и открыть счёт в Италии.
4) Перед авансом сделайте проверку. Это дешевле, чем исправлять ошибки после. Полезно: проверка документов и объекта и оформление сделки через нотариуса.
FAQ: частые вопросы про Reaglie
Reaglie считается элитным районом Турина?
Да, район относится к спокойному премиум-сегменту: много домов и резиденций, больше приватности и зелени, чем в «плоских» кварталах.
Сколько стоит аренда жилья в Reaglie?
Ориентиры по рынку: студии и 1-комнатные чаще 600-900 € в месяц, 2-комнатные примерно 900-1 300 €. На цену сильно влияет наличие парковки и состояние дома.
Насколько реально жить в Reaglie без машины?
Возможно, но комфорт зависит от конкретной улицы и высоты. В части локаций без автомобиля ежедневные маршруты становятся сложнее, особенно с детьми.
Какие риски у домов на холмах при покупке?
Чаще всего это расходы на отопление, состояние крыши/фасада, влажность и изоляция, подъезд зимой и парковка. Всё это лучше проверять до аванса.
Reaglie лучше, чем Borgo Po и Precollina?
Это разные сценарии. Borgo Po чаще удобнее по городу, Precollina обычно дороже и ближе к «престижному ядру», а Reaglie выигрывает тишиной и приватностью при адекватной близости к центру.
Стоит ли покупать недвижимость в Reaglie как инвестицию?
Часто да, если объект ликвидный: парковка, хороший подъезд, адекватные расходы и нормальная логистика. Перед покупкой рекомендуем проверку документов и состояния объекта.
Можете помочь с подбором и сопровождением сделки в Reaglie?
Да. Подберём варианты, проверим документы, поможем с переговорами и оформлением. Удобнее всего написать в Telegram или WhatsApp.
Вывод: стоит ли жить в Reaglie
Reaglie — сильный выбор для тех, кто хочет тишину, воздух и приватность, но не хочет уезжать далеко от Турина. Если вам важны магазины «у дома» и идеальная логистика без машины, лучше смотреть Borgo Po или более центральные районы. А если нужен дом или квартира на холмах с ощущением комфорта — Reaglie часто попадает в точку.
Полезные разделы по теме: покупка недвижимости, аренда жилья, проверка документов, подготовка жилья и ремонт перед сдачей.
Idealista — для просмотра актуальных объявлений и сравнения цен по карте.
