Обновлено: 12 февраля 2026

Смотрите также: районы Турина и недвижимость в Турине.

Quadrilatero Romano — это сердце исторического Турина: узкие улицы, бары, рестораны, римские следы и жизнь «в пешей доступности от всего». Для проживания район подходит не всем (шум, парковка, туристический поток), зато для инвестиций и ликвидности он часто входит в топ. Ниже — честный разбор: где находится, какие дома тут продают, сколько стоит аренда и покупка, кому район зайдёт, а кому лучше выбрать альтернативу.

• Где находится Quadrilatero Romano
• История и атмосфера
• Цены на недвижимость: покупка и аренда
• Плюсы и минусы жизни в районе
• Достопримечательности и места
• Для кого подходит район
• Альтернативы рядом
• Советы по покупке и аренде
• FAQ

Кратко

• Формат района: исторический центр, активная вечерняя жизнь, много туристов.
• Плюсы: всё рядом, атмосфера, высокая ликвидность.
• Минусы: шум по вечерам, парковка, цены выше среднего, не везде есть лифт.
• Лучший сценарий: жить, если любите «центр и движение», инвестировать — если нужен стабильный спрос на аренду.

Где находится Quadrilatero Romano

Quadrilatero Romano находится в самом центре Турина и часто воспринимается как «историческое ядро». Район входит в зону Centro и расположен примерно между Via Garibaldi, Via della Consolata, Corso Regina Margherita и Via XX Settembre. До ключевых мест города обычно можно дойти пешком.

Транспорт и удобство без машины

В центре логистика обычно хорошая, но главный нюанс — парковка и ограничения движения. Если у вас авто, заранее уточняйте правила доступа и где реально ставить машину ночью.

• Метро поблизости: XVIII Dicembre, Porta Susa
• Трамваи: 4, 13, 16
• Автобусы: 11, 27, 51

История и атмосфера: почему район называют «римским»

Quadrilatero Romano связан с древним планом города Augusta Taurinorum. Здесь легко почувствовать старый Турин: арки, внутренние дворики, каменные фасады и улицы, где вечером жизнь становится громче, чем днём.

Что формирует атмосферу: исторические здания, плотная сеть баров и ресторанов, маленькие лавки и постоянный поток людей, особенно по пятницам и выходным.

Цены на недвижимость: покупка и аренда в Quadrilatero Romano

Цены в Quadrilatero Romano держатся выше среднего по городу: вы платите за центр, атмосферу и высокий спрос. Стоимость сильно зависит от состояния дома (особенно подъезда, лифта, крыши), вида во двор или на улицу, шумоизоляции и того, насколько «туристическая» точка.

Параметр	Quadrilatero Romano	Centro (в среднем)	San Salvario
Аренда студии / 1-комн.	700-1 200 €	800-1 300 €	650-1 000 €
Аренда 2-комн.	1 200-1 800 €	1 300-2 000 €	1 000-1 500 €
Покупка (€/м²)	4 000-6 500	5 000-7 500	3 500-5 500

Какие типы жилья встречаются чаще всего

• Исторические квартиры с высокими потолками и большими окнами.
• Апартаменты в реконструированных зданиях — обычно дороже, но спокойнее по ремонту и коммуникациям.
• Студии и лофты — популярны под аренду, но важно проверять законность планировки и вентиляцию.

Если цель — инвестиция, заранее просчитайте сценарий аренды и расходы на содержание. Полезно: аренда жилья в Турине и проверка документов перед сделкой.

Плюсы и минусы жизни в районе

Плюсы	Минусы
Центр и «всё рядом»	Шум вечером и ночью в оживлённых точках
Историческая атмосфера и архитектура	Проблемная парковка и ограничения движения
Высокая ликвидность объектов	Цены выше среднего, конкуренция за хорошие квартиры
Хороший спрос на аренду	Не везде лифт, возможны старые коммуникации

Достопримечательности и места: что рядом

Quadrilatero Romano любят за то, что вокруг постоянно «что-то происходит». Здесь легко жить без машины, гулять каждый день и выбирать новые места для кофе или ужина.

• Porta Palatina — римские ворота и символ древнего Турина.
• Piazza Emanuele Filiberto — центр вечерней жизни района.
• Chiesa della Consolata — одна из самых известных церквей Турина.
• Mercato di Porta Palazzo — крупнейший рынок города, рядом по расстоянию.

Для кого подходит Quadrilatero Romano

Чаще всего район выбирают:

• тем, кто хочет жить в центре и не тратить время на дорогу;
• любителям городской жизни — кафе, бары, события, прогулки;
• инвесторам — из-за стабильного спроса на аренду в центре.

Обычно не подходит:

Альтернативы рядом: куда смотреть, если центр не ваш

Если Quadrilatero Romano кажется слишком шумным или дорогим, посмотрите альтернативы:

• Centro — больше «классического центра» и вариантов по тишине: Centro.
• San Salvario — похожая атмосфера, часто чуть доступнее: San Salvario.
• Parco Dora и окрестности — больше пространства и иной ритм: Parco Dora.
• Тишина и зелень — для тех, кто хочет спокойнее: Precollina.

Советы по покупке и аренде в центре

1) Проверьте шум. В центре это главный фактор. Лучше смотреть квартиру вечером и в выходной, чтобы понять реальную картину.

2) Уточните парковку и правила доступа. Для многих домов важны ограничения движения и реальная возможность парковаться рядом.

3) Проверьте дом. В исторических зданиях критичны лифт, крыша, фасад, влажность и состояние коммуникаций. Перед авансом полезна проверка документов и объекта.

4) Подготовьте документы заранее. Для аренды обычно нужны паспорт, налоговый код и подтверждение дохода. Для покупки — сопровождение по договору и оформление через нотариуса.

FAQ: вопросы, которые задают чаще всего

Quadrilatero Romano — это отдельный район или часть Centro?

Чаще всего Quadrilatero Romano воспринимают как историческое ядро центра. По логике города он относится к зоне Centro, но по атмосфере и сценарию жизни выделяется отдельно.

Сколько стоит аренда квартиры в Quadrilatero Romano?

Ориентир по рынку: студии и 1-комнатные чаще 700-1 200 € в месяц, 2-комнатные 1 200-1 800 €. Цена зависит от состояния дома, лифта, тишины и того, куда выходят окна.

Почему в районе так сложно с парковкой?

Это плотный исторический центр: узкие улицы, ограниченные зоны движения и высокий спрос. Если у вас машина, ищите варианты с гаражом или заранее продумайте парковочный сценарий.

Подходит ли район для семьи с маленькими детьми?

Если вы спокойно относитесь к шуму и любите центр, жить можно. Но многим семьям удобнее районы с более тихими дворами, парками и парковкой. Частая альтернатива — Precollina или более спокойные части Centro.

Есть ли смысл покупать здесь квартиру под инвестиции?

Часто да: центр даёт стабильный спрос на аренду, особенно если квартира в хорошем доме и без проблем с шумом. Перед покупкой важно просчитать расходы и сделать проверку документов и объекта.

На что смотреть в историческом доме перед покупкой?

Крыша и фасад, лифт, влажность, состояние подъезда, окна и шумоизоляция, а также будущие работы по дому. Уточняйте, какие расходы уже запланированы и кто их оплачивает.

Вы можете помочь подобрать жильё именно в центре Турина?

Да. Поможем с подбором, проверкой документов, переговорами и сопровождением сделки или аренды. Проще всего написать в Telegram или WhatsApp.

Вывод: стоит ли жить в Quadrilatero Romano

Quadrilatero Romano идеально подходит тем, кто любит центр, архитектуру и живую городскую среду. Если вы хотите тишины и «семейного спокойствия», лучше смотреть альтернативы. А если ваша цель — ликвидная квартира в центре с понятным спросом, район часто работает как сильный инвестиционный вариант.

Полезные разделы по теме: покупка недвижимости в Турине, аренда жилья, проверка документов, все районы Турина.

Что ещё может заинтересовать

• Район Centro (центр Турина): жильё, цены, логистика
• San Salvario: атмосфера, аренда и кому подходит
• Precollina: престиж и тишина на холмах
• Проверка документов и объекта перед покупкой

Idealista — для просмотра актуальных объявлений по району и сравнения цен по карте.