Обновлено: 12 февраля 2026
Хаб: Недвижимость в Турине • Хаб: Районы Турина • Подхаб: Аренда в Турине • Хаб: Ремонт в Турине
- Кратко
- Где находится Lucento
- Недвижимость и аренда
- Инфраструктура и транспорт
- Для кого подходит район
- Сколько стоит ремонт
- Наши услуги в Lucento
- FAQ
Кратко
- Lucento — спокойный северо-запад Турина с понятными ценами на жильё и стабильным спросом на аренду.
- Чаще всего встречаются дома 1960–1980-х годов: в покупке они выгоднее, но ремонт и обновление коммуникаций нужно закладывать заранее.
- Район подходит тем, кому важны магазины, школы, транспорт и нормальная логистика по городу без переплаты за «центр».
- Для владельцев и инвесторов сильная связка — покупка недорогой квартиры + ремонт под аренду + поиск арендатора.
Где находится район Lucento
Lucento расположен на северо-западе Турина. Рядом удобные городские магистрали, а до многих точек города можно доехать без сложных пересадок. По соседству — Madonna di Campagna, Borgo Vittoria, а также зоны вокруг Parco Dora и направления в сторону Le Vallette.
Если вы сравниваете несколько районов рядом, посмотрите также: Borgo Vittoria и San Donato.
Недвижимость в Lucento: покупка и аренда
Lucento часто выбирают те, кто хочет реальную цену без переплаты за «открытку» и при этом оставаться в Турине, а не «за городом». На рынке много квартир в домах второй половины ХХ века, поэтому важны этаж, состояние подъезда, лифт, отопление и документы по дому.
Цены на покупку
| Тип недвижимости | Ориентир по цене за м² | Комментарий |
|---|---|---|
| Дома 1960–1980-х годов | 1 000 – 1 500 € | часто требуется обновление, зато входной бюджет ниже |
| Дома поновее и после ремонта | 1 400 – 2 000 € | дороже, но меньше затрат на старт |
| Редкие новые проекты | 1 800 – 2 200 € | лучше по энергоэффективности, но предложений меньше |
| Частные дома | 2 000 – 3 000 € | встречаются точечно, цена зависит от состояния и участка |
Цены на аренду
Спрос на аренду держится за счёт семей, работников и тех, кто хочет нормальный бюджет без компромиссов по быту.
| Формат жилья | Ориентир по аренде в месяц | Что влияет на цену |
|---|---|---|
| Студия / 1-комнатная | 400 – 700 € | мебель, состояние санузла, отопление |
| 2-комнатная | 600 – 900 € | планировка, свет, лифт, рядом транспорт |
| 3-комнатная | 800 – 1 200 € | состояние дома, ремонт, кухня и окна |
На что смотреть при покупке
- Отопление и коммунальные расходы: это напрямую влияет на ликвидность и аренду.
- Состояние дома: подъезд, лифт, крыша, фасад, общие работы.
- Планировка: светлая кухня и нормальный санузел часто важнее лишних метров.
- Ремонт: лучше сразу считать бюджет и сроки, чем «доделывать по ходу».
Если ваша цель — сдавать без нервов, посмотрите нашу страницу: поиск арендаторов в Турине.
Жизнь в Lucento: инфраструктура и транспорт
Lucento ценят за «нормальную бытовую жизнь»: магазины под рукой, школы рядом, транспорт без экзотики. Для семьи это часто важнее, чем «престижное название района».
Магазины и повседневные услуги
- Супермаркеты и небольшие магазины «у дома» для ежедневных покупок.
- Аптеки, бытовые услуги, точки ремонта и сервисов.
Школы и детские сады
В районе есть государственные школы и детские сады. При выборе квартиры смотрите не только «район в целом», а конкретную улицу: шум, парковку и дорогу ребёнка до школы.
Транспорт и логистика
В Lucento развит наземный транспорт: автобусы и трамваи связывают район с остальными частями города. Для автомобилистов важен быстрый выезд на городские магистрали, а для арендаторов — остановки рядом с домом и понятный маршрут до работы.
Для кого подходит район Lucento
| Кому | Почему подходит | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Семьям | спокойные кварталы, быт рядом, понятная инфраструктура | школа, парковка, тишина вечером |
| Пенсионерам | ровный ритм, магазины и услуги близко | лифт, этаж, расходы на отопление |
| Работающим | логистика по городу без переплаты за центр | транспорт до работы, пересадки |
| Инвесторам | входной бюджет ниже, спрос на аренду стабильный | ремонт под аренду и правильный отбор жильцов |
Если вы инвестируете и хотите заранее посчитать экономику, полезно: скидки на ремонт для инвесторов в Турине.
Сколько стоит ремонт квартиры в Lucento
В Lucento много квартир, где выгоднее сделать обновление «под аренду»: быстро, аккуратно и без лишних расходов. Важно не переплатить за «красоту», которая не поднимает аренду.
| Тип работ | Ориентир по цене за м² | Когда нужно |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | 300 – 700 € | освежить стены, пол, свет, привести квартиру в аккуратный вид |
| Капитальный ремонт | 1 200 – 2 000 € | санузел, кухня, электрика, сантехника, окна |
| Энергоэффективная модернизация | 1 500 – 2 500 € | когда важно снизить расходы и поднять ликвидность жилья |
Если нужно сделать всё без хаоса — с планом, сметой и контролем: управление ремонтом и обустройством в Турине.
Наши услуги в районе Lucento
- Ремонт под аренду и продажу: косметический, капитальный, обновление санузла и кухни.
- Подготовка квартиры к сдаче: уборка, мелкие работы, фото и упаковка объекта.
- Поиск арендаторов: подбор и проверка жильцов, договор и передача квартиры.
- Управление арендой: контроль аренды и бытовые вопросы, чтобы вы не жили «на телефоне».
- Юридическое сопровождение: проверка и сопровождение по документам.
FAQ
Lucento считается бюджетным районом Турина?
Да, Lucento часто относят к районам с понятным бюджетом на покупку и аренду. Итоговая цена зависит от конкретной улицы, состояния дома и ремонта квартиры.
Есть ли спрос на аренду в Lucento?
Спрос обычно стабильный: район выбирают семьи, работающие и те, кому важна логистика по городу без переплаты за центральные адреса.
Что важнее всего проверить перед покупкой квартиры в Lucento?
Состояние дома, лифт, отопление и расходы, документы по общим работам, а также реальные затраты на ремонт. Именно это чаще всего «съедает» бюджет после покупки.
Какой ремонт чаще всего нужен в квартирах Lucento?
Часто делают обновление под аренду: стены, пол, свет, санузел и кухню. В старом фонде отдельное внимание уделяют электрике и сантехнике.
Можно ли повысить аренду за счёт ремонта?
Да. Аккуратный ремонт и нормальная комплектация квартиры обычно позволяют сдавать быстрее и держать цену увереннее, потому что арендаторы выбирают глазами и по удобству.
Вы помогаете найти арендаторов и оформить аренду?
Да. Мы делаем подбор и проверку жильцов, договор и передачу квартиры. Подробно: поиск арендаторов в Турине.
С чего начать, если я купил квартиру в Lucento под инвестиции?
С оценки состояния и бюджета: что ремонтируем, сколько это стоит, и какую аренду реально получить. После этого — подготовка квартиры и запуск поиска арендатора.
