Обновлено: 12 февраля 2026
Недвижимость в Турине → Районы Турина → Lingotto
Lingotto выбирают те, кто хочет метро, удобные выезды и нормальную инфраструктуру без переплаты за центр.
Но “выгодно” здесь начинается не с района, а с дома: расходы, шум улицы, лифт, документы и реальная ликвидность.
Ниже практичный обзор Lingotto: где искать квартиру, кому район подходит и что проверить до аванса.
- Кратко
- Где находится Lingotto
- Почему район популярен
- Недвижимость: покупка и аренда
- Инфраструктура и транспорт
- Кому подходит Lingotto
- Ремонт квартиры: сколько стоит и что чаще делают
- Наши услуги в Lingotto
- FAQ
- Вывод
Кратко
- Lingotto – юг Турина с сильной логистикой: метро, железнодорожная станция, большие сервисы и понятные маршруты.
- Для покупки ключевое: расходы дома, качество подъезда/лифта, шум и документы. “Красивый ремонт” часто маскирует слабые места.
- Для аренды лучше всего работают студии и двушки в нормальном доме рядом с транспортом, без дорогих ежемесячных расходов.
- Если планируете ремонт под аренду, важно делать практично: свет, пол, ванная/кухня, электрика и износостойкие материалы.
Где находится район Lingotto
Lingotto расположен в южной части Турина. Район удобен тем, что он не “в центре”, но при этом держит связь с городом за счёт метро, станции Lingotto и крупных транспортных артерий. Рядом часто рассматривают: Mirafiori Sud, Nizza Millefonti, Mirafiori Nord, Filadelfia.
Визитные точки района: Lingotto Fiere (выставки), Eataly, а также бывший завод FIAT, который стал деловой и торговой зоной. Это создаёт постоянный поток людей и понятный спрос на аренду.
Почему район популярен
| Причина | Что это даёт | На что обратить внимание |
|---|---|---|
| Метро и станция Lingotto | быстрые маршруты по городу и в область | выбирайте дом, где реально удобно ходить пешком, а не “по карте 10 минут” |
| Выставки, офисы и сервисы | стабильный спрос на аренду | спрос не спасёт, если у дома дорогие ежемесячные расходы |
| Широкий выбор жилья | можно найти формат под бюджет | сильная разница по качеству домов, подъездов и шуму улиц |
Если вы выбираете район не “по названию”, а по цели (жить/сдавать/купить под ремонт), полезно держать под рукой общий хаб: Районы Турина.
Недвижимость в районе Lingotto: покупка и аренда
В Lingotto встречаются и дома 60–90-х годов, и более современные комплексы. Для сделки важнее не возраст дома, а состояние подъезда, лифта, фасада, инженерии и документы по квартире.
Что чаще продаётся и почему это важно
| Тип жилья | Плюс | Риск | Кому подходит |
|---|---|---|---|
| Дома 60–90-х | часто выгоднее по цене входа | электрика/сантехника, лифт, шум | тем, кто готов улучшать и считать смету |
| Современные комплексы | меньше ремонта на старте | иногда высокие расходы дома | для жизни “заехать и жить”, аренда под ключ |
| Квартира рядом с транспортом | сильнее спрос на аренду | шум и трафик | инвесторам и тем, кто ценит логистику |
Ориентиры по аренде: какие форматы “летят” быстрее
- Студии и компактные двушки с нормальным светом и понятными расходами дома.
- Квартиры без “сложного ремонта”, но чистые и ухоженные: хороший пол, свежие стены, аккуратная ванная.
- Объекты, где логистика реальная: пешком до метро/остановок, без “квеста” по тёмным переходам.
Если вы покупаете квартиру под сдачу и хотите сделать всё правильно: Аренда в Турине и Управление недвижимостью.
Если цель покупка и безопасная сделка: Покупка недвижимости в Турине и Проверка документов.
Жизнь в районе Lingotto: инфраструктура и транспорт
Lingotto комфортен для повседневной жизни: крупные магазины и сервисы, выставочные пространства, еда, транспорт. Район нравится студентам и офисным работникам, потому что здесь часто проще держать баланс “цена – логистика – инфраструктура”.
Транспорт
- Метро: станция Lingotto соединяет район с ключевыми точками города.
- Поезда: станция Lingotto удобна для поездок и пересадок.
- Автобусы и трамваи: маршруты покрывают центр и соседние районы.
Места и точки притяжения
- выставки и события в Lingotto Fiere
- Eataly и гастрономические зоны
- музейные и культурные объекты (в том числе авто-тематика)
Для кого подходит район Lingotto
| Кто вы | Почему Lingotto может зайти | Где чаще ошибаются |
|---|---|---|
| Студенты | удобная логистика и понятная аренда | берут “подешевле”, но в доме с плохим подъездом и шумом |
| Офисные сотрудники | быстрый маршрут и инфраструктура | не считают расходы дома и коммунальные платежи |
| Инвесторы | сильный спрос на аренду при удачном объекте | покупают “красивую квартиру” с дорогими расходами дома и теряют доходность |
Сколько стоит ремонт квартиры в районе Lingotto
Цена ремонта зависит от состояния квартиры, инженерии, сложности работ и выбранных материалов. Ниже ориентиры по рынку, чтобы вы понимали порядок цифр и могли сравнивать сметы. Финальную цену всегда считают по объекту после осмотра.
| Тип ремонта | Ориентир, €/м² | Что обычно входит |
|---|---|---|
| Косметический ремонт | от 120 до 250 | стены, покраска, мелкие работы, частично свет/розетки |
| Капитальный ремонт | от 450 до 900 | электрика, сантехника, полы, ванная/кухня, выравнивание |
| Ремонт под аренду | от 180 до 420 | практичные материалы, свет, “быстро и ликвидно”, минимум лишнего |
Если ваша цель сдавать быстрее и дороже, смотрите: Ремонт под аренду и Подготовка жилья к сдаче и продаже.
Какие услуги мы делаем в районе Lingotto
- подбор и сопровождение покупки с проверкой логики “район – дом – квартира”
- проверка документов и рисков до аванса
- ремонт под аренду и модернизация квартиры “чтобы сдавалась быстрее”
- управление недвижимостью: поиск арендатора, заселение, контроль, мелкие работы
- иммиграционные и юридические вопросы, если сделка связана со статусом и документами
Хотите понять, стоит ли конкретная квартира в Lingotto своих денег? Напишите в Telegram: бюджет, цель (жить/сдавать), метраж и где вы работаете/учитесь. Подскажем, что проверять в первую очередь и где чаще “прячутся” расходы.
FAQ
Lingotto считается хорошим районом для аренды квартиры в Турине?
Да, район часто выбирают из-за метро, станции Lingotto и развитой инфраструктуры. Но всё решает конкретный дом: если расходы высокие или подъезд слабый, арендная привлекательность падает.
Какие квартиры в Lingotto проще всего сдать?
Чаще всего быстрее уходят студии и двушки с хорошим светом, нормальным состоянием и понятными ежемесячными расходами, особенно рядом с транспортом.
Насколько безопасно жить в Lingotto?
В целом район считается спокойным, особенно рядом с транспортными узлами и деловыми зонами. Но безопасность всегда зависит от конкретной улицы и времени суток, поэтому лучше пройти маршрут пешком днём и вечером.
Что обязательно проверить перед авансом за квартиру в Lingotto?
Расходы дома, состояние подъезда и лифта, шум, наличие плановых работ по дому и документы по квартире (соответствие планировки и отсутствие скрытых проблем).
Сколько стоит ремонт квартиры в Lingotto и почему цены так отличаются?
Разброс зависит от объёма инженерии (электрика/сантехника), состояния ванной и кухни, качества материалов и сложности работ. Поэтому точную цену считают по смете после осмотра объекта.
Стоит ли покупать квартиру в Lingotto под инвестиции?
Может быть выгодно, если правильно выбрать дом и формат квартиры. Ошибка обычно не в районе, а в расходах дома, шуме и “переоценённом ремонте”, который не окупается в аренде.
Можете помочь с покупкой, ремонтом и сдачей квартиры в Lingotto?
Да. Берём задачу под ключ: проверка объекта и документов, смета ремонта, подготовка к аренде и управление недвижимостью. Связаться можно через кнопки Telegram/WhatsApp в начале страницы.
Вывод
Lingotto подходит тем, кто хочет удобный транспорт и инфраструктуру за адекватные деньги. Для покупки и инвестиций здесь решают детали: дом, расходы, шум и документы. Если выбрать объект с холодной головой, район может дать стабильную аренду и спокойную жизнь без переплаты.
Если вы планируете сделку, начните с базы: покупка, проверка документов, управление.
