Обновлено: 12 февраля 2026
Сначала быстрый ориентир по городу: районы Турина для покупки недвижимости. Соседние районы для сравнения: San Donato, Parella, Cit Turin, Centro.
- Кратко
- Введение: что за район Campidoglio
- Недвижимость: покупка и аренда
- Инфраструктура и транспорт
- Для кого подходит район
- Сколько стоит ремонт квартиры
- Чем можем помочь
- FAQ: 7 вопросов
- Заключение
- Что ещё может заинтересовать
Кратко
- Campidoglio любят за атмосферу, тихие улицы и «городскую эстетику» без пафоса.
- Подходит тем, кто ценит творчество, пешие маршруты и жизнь рядом с центром, но хочет спокойнее, чем в самом Centro.
- Для аренды лучше всего работают светлые квартиры с нормальным санузлом, хорошим светом и понятными расходами по дому.
- По ремонту чаще всего окупаются инженерия + аккуратная отделка: электрика, сантехника, вентиляция, окна, освещение.
Введение Где в Турине жить креативным людям: обзор района Campidoglio
Где находится район Campidoglio
Campidoglio расположен на северо-западе Турина и известен своей самобытностью: небольшие улицы, низкая застройка, детали старого города и много уличного искусства. Район часто выбирают художники, фотографы и те, кто любит «живую» городскую среду без лишнего шума.
Район граничит с San Donato, Parella, Cit Turin и недалеко от Centro. Для жизни это значит простую логистику: можно быстро добраться до ключевых точек города и при этом жить в более спокойной среде.
Почему район привлекает креативных людей
Здесь заметно уличное искусство и «музей под открытым небом» в формате городских фресок. Для творческих людей это не декорация, а настроение района: прогулки, фото, небольшие мастерские, уютные места и ощущение «своего квартала», где жизнь идёт без суеты.
Стоит ли покупать или арендовать жильё в Campidoglio
Campidoglio часто выбирают за соотношение цены и атмосферы. Здесь можно найти квартиры в старом фонде, где важны не обещания в объявлении, а реальное состояние дома, отопления и общих частей. Для аренды лучше всего работают объекты, которые «не пугают» с порога: свет, чистота, исправный санузел и нормальные счета.
Недвижимость в районе Campidoglio: покупка и аренда
Цены на покупку квартир в Campidoglio
Ориентиры ниже помогают понять порядок цен. Итог всегда зависит от дома, ремонта, лифта, отопления и конкретной улицы.
| Тип недвижимости | Ориентир цены за м² |
|---|---|
| Квартиры в исторических зданиях | 2 500 – 3 200 € |
| Современные апартаменты | 3 000 – 3 800 € |
| Студии и компактные форматы | 2 800 – 3 500 € |
Цены на аренду жилья в районе
Аренда здесь обычно доступнее, чем в центральных кварталах, при этом спрос сохраняется за счёт удобства и атмосферы.
- Студия – 450–700 € в месяц
- Двухкомнатная квартира – 700–1 000 €
- Трёхкомнатная квартира – 1 000–1 500 €
Какие типы недвижимости встречаются
В Campidoglio много старого фонда: высокие потолки, балконы, деревянные элементы. Встречаются и более современные квартиры, но ядро района всё же про «характер». При покупке важно проверять не только квартиру, но и дом: лифт, отопление, подъезд, план работ и расходы.
Инвестиционная привлекательность района
Район может быть выгодным для долгой аренды, если вы не покупаете «красивую картинку», а берёте объект с понятной логикой: без скрытых проблем, с нормальными счетами и ремонтом, который повышает ликвидность.
Жизнь в районе Campidoglio: инфраструктура, магазины, транспорт
Транспортная доступность
Район связан с центром городским транспортом. Ближайшее метро часто выбирают как ориентир, а до Porta Susa обычно можно добраться быстро в зависимости от маршрута. Для аренды это плюс: людям важна простая ежедневная логистика.
Где делать покупки
В Campidoglio есть магазины у дома, супермаркеты и рынки поблизости. Для семьи и для арендатора это один из главных факторов комфорта: когда всё рядом, квартира воспринимается «удобной», даже если она не огромная.
Парки, прогулки и уличное искусство
Район любят за прогулки и городские фрески (уличные росписи). Это часть его характера: красиво, спокойно, много деталей, которые хочется рассматривать. Такой «вайб» часто влияет на выбор арендатора сильнее, чем лишние 5–10 квадратных метров.
Для кого подходит район Campidoglio
Для молодых специалистов и креативных людей
Если хочется района «с лицом», где не всё одинаковое и есть настроение, Campidoglio часто попадает в топ кандидатов. Он особенно хорош тем, кто любит пешие маршруты, небольшие улицы и спокойный ритм.
Для семей
Семьям важны тишина, удобство и инфраструктура. Campidoglio может подойти, если дом в хорошем состоянии, а квартира тёплая и без проблем с влажностью. Перед выбором лучше оценить двор, подъезд и реальную слышимость в квартире.
Для инвесторов
Здесь работает стратегия «купил правильно — подготовил правильно — сдал спокойно». Если вы берёте старый фонд, закладывайте бюджет на инженерные узлы и аккуратную отделку. Именно это снижает простой и защищает ставку аренды.
Сколько стоит ремонт квартиры в районе Campidoglio
Средняя стоимость ремонта
| Тип ремонта | Ориентир цены за м² |
|---|---|
| Косметический ремонт | 300–500 € |
| Капитальный ремонт | 700–1 200 € |
| Бережная реставрация старого фонда | 1 500–2 500 € |
Что чаще всего нужно ремонтировать в старом фонде
- Электрика: щиток, проводка, розетки под реальную нагрузку.
- Сантехника: протечки, герметизация, давление воды, исправность душевой.
- Вентиляция: ванная и кухня, чтобы не было запахов и влажности.
- Окна и тепло: уплотнители, регулировка, устранение сквозняков.
- Свет и стены: нейтральная отделка, которая «продаёт» квартиру на просмотре.
Ремонт перед сдачей в аренду: стоит ли делать
Да, если делать ремонт под спрос. Лучший эффект дают санузел, свет, стены и устранение причин влажности. Базовая услуга для понятного результата: ремонт под ключ в Италии.
Чем можем помочь в Campidoglio
Ремонт квартир для аренды и продажи
Подготовим квартиру так, чтобы она сдалась быстрее и спокойнее: инженерные узлы, санузел, свет, нейтральная отделка, контроль сроков и качества. Стартовая страница: ремонт под ключ.
Управление арендой и запуск сдачи
Помогаем подготовить объект и выстроить процесс сдачи. Подробности: управление арендой в Турине.
Клининг и подготовка после арендаторов
Генеральная уборка и подготовка квартиры под новый заезд: уборка недвижимости в Италии.
Если вы выбираете квартиру в Campidoglio, пришлите 5–7 строк: этаж, лифт, тип отопления, примерные расходы по дому, состояние окон и санузла. Можно фото или видео. Мы скажем, где риск, где торг и какой ремонт реально окупится.
FAQ: 7 вопросов про Campidoglio
Почему Campidoglio считают творческим районом Турина
Из-за атмосферы и уличного искусства: городские фрески, небольшие улицы, местные инициативы и «свой» ритм. Это район, который ощущается живым и не похожим на типовую застройку.
Подходит ли Campidoglio для аренды
Да, особенно для долгой аренды. Но скорость сдачи зависит от состояния квартиры: свет, санузел, отсутствие сырости и понятные счета по дому решают больше, чем название района.
Какие квартиры здесь чаще всего выбирают арендаторы
Чаще всего это аккуратные студии и двухкомнатные квартиры, где удобная кухня, исправная сантехника, нормальный свет и тепло зимой. Люди готовы платить за комфорт и отсутствие сюрпризов.
На что смотреть в доме старого фонда перед покупкой
На отопление, лифт, расходы кондоминиума, планы работ по дому, состояние подъезда и крыши, а также на реальную тишину и качество окон. Эти пункты напрямую влияют на бюджет и комфорт.
Какой ремонт чаще всего нужен в Campidoglio
Обычно это электрика, сантехника, вентиляция, устранение влажности, свет и косметика стен. В старом фонде важно не «перекрасить», а убрать причины проблем.
Что сильнее всего повышает цену аренды после ремонта
Чистый и безопасный санузел без протечек, хороший свет, свежие стены, устранение сырости, аккуратная кухня и простое хранение. Это то, что люди чувствуют сразу на просмотре.
С чего начать, если хочу выбрать район Турина под покупку или аренду
С общей карты районов, затем сравнивать не «названия», а конкретные дома и расходы. Стартовая точка: районы Турина для покупки недвижимости.
Заключение
Campidoglio подходит тем, кто хочет район с характером, спокойный ритм и близость к центру без переплаты за туристическую локацию. Для аренды и инвестиций важно одно: выбрать правильный дом и подготовить квартиру так, чтобы на просмотре не было «красных флажков».
Официальная информация по городу: Comune di Torino.
