Агент недвижимости Турин риэлтор Италия
Агент по недвижимости в Турине консультант. Профессионал, занимающийся посредничеством между спросом и предложением на недвижимость.
В последние годы даже в недвижимости Италии произошли сильные изменения, связанные с использованием Интернета и приложений для поиска недвижимости.
Подготовительная стадия и процесс приобретения недвижимости в Турине
Добро пожаловать в Турин, великолепный город в северной Италии, где история, культура и изысканная атмосфера соединяются. Если вы задумываетесь о покупке недвижимости в Турине, наш русскоязычный агент готов помочь вам в этом захватывающем процессе.
Подготовительная часть: Прежде всего, важно подготовиться к приобретению недвижимости. Наш агент, с многолетним опытом работы, начнет с вас, взяв на себя ответственность по подготовке и сбору всех необходимых документов. Важным этапом будет получение codice fiscale, идентификационного налогового номера, который является неотъемлемой частью процесса покупки.
Где территориально находятся финансы: Для комфортной сделки рекомендуется иметь деньги на счету в Евросоюзе. Наш агент предоставит консультации по открытию банковского счета в Италии и поможет вам сориентироваться в финансовых вопросах.
Возможность удаленной работы: Мы понимаем, что не всегда есть возможность личного присутствия. Поэтому предоставляем возможность удаленной работы, обеспечивая клиентов всей необходимой информацией и документами через интернет.
Просмотры: Выбрав объекты для просмотра, наш русскоговорящий агент по недвижимости в Турине гарантирует не только стандартный формат показов, но и создание уникального и запоминающегося опыта. Он поделится с вами своими знаниями о каждом районе и подскажет, что делает каждое место возле выбранного дома, квартирый особенным.
Часть 2: Финансовые аспекты приобретения недвижимости в Турине
Приобретение недвижимости в Турине сопряжено с определенными финансовыми расходами, которые важно учесть. Вот основные составляющие:
Налог на покупку: В зависимости от типа недвижимости, налог может составлять 2% или 9% от стоимости объекта. Наш агент подробно проконсультирует по этому вопросу.
Нотариус и комиссия агентства: Расходы на нотариуса могут быть (2-5%) и комиссия агентству (около 5% + 22% НДС).
Госпошлина и банковские расходы: Дополнительные расходы на госпошлину и банк около 1000€.
Общая стоимость: С учетом всех расходов, рассчитывайте на общую сумму в пределах до 15% от стоимости объекта недвижимости.
Часть 3: Уникальность нашего русскоговорящего риэлтера в Турине
Наш русскоязычный агент в Турине предлагает нечто уникальное. Более чем просто посредник, он станет вашим проводником в мире недвижимости и жизни в Турине.
Локальный эксперт: Живя в Турине долгие годы, наш агент прекрасно знает не только рынок недвижимости, но и окружающие районы. Он сможет рассказать вам не только о квартире или доме, но и о близлежащих удобствах, школах, магазинах и ресторанах.
Гид и консультант: Став вашим гидом-экскурсоводом, агент поделится с вами не только тем, где купить недвижимость, но и где насладиться великолепной итальянской кухней, провести время в уютных кафе и открыть для себя уголки города, недоступные туристам.
Индивидуальный подход: В отличие от стандартных агентов, наш представитель предоставляет уникальный опыт, индивидуализированный под ваши потребности. Он гарантирует полное погружение в мир итальянской жизни и поможет вам не просто купить недвижимость, но и создать свой уголок счастья в Турине.
Если вы мечтаете о жизни в этом чарующем городе, наш агент готов сделать ваш выбор легким и незабываемым. Он не просто продаст вам недвижимость – он поможет вам начать новую главу вашей жизни в Турине.
Итак, если ваши мечты о недвижимости в Турине начинают превращаться в реальность, не теряйте времени. Наш русскоязычный агент по недвижимости в Турине готов стать вашим надежным гидом в этом увлекательном путешествии.
Позвоните нам или напишите на Вотсап, чтобы начать обсуждение ваших планов и потребностей. Наш агент с радостью ответит на все ваши вопросы, поделится дополнительной информацией и предоставит подробную консультацию.
Telefon: +39 3400613135
WhatsApp : Отправить сообщение ЗДЕСЬ!
Facebook Messenger : отправить сообщение ЗДЕСЬ!
Не упустите шанс воплотить свои мечты в жизнь. Сделайте первый шаг к своей новой жизни в Турине прямо сейчас! Мы готовы помочь вам сделать правильный выбор и создать уникальный опыт, который будет радовать вас каждый день.
Общая роль агента по недвижимости в Италии
Это профессиональная сфера в Италии, в которой действуют различные профессионалы с разным опытом и выполняемыми ролями. В статье Турин Услуги вы найдете информацию о профессии агента по недвижимости в Италии и узнаете его основную роль. Агент по недвижимости занимается посредничеством в сфере недвижимости, мост между спросом и предложениями на недвижимость, дома, квартиры, виллы, землю, коммерческие помещения и т. д.
Профессиональный профиль агента по недвижимости Италии
Агент по недвижимости в Италии попадает в категорию, которую Торговая палата определяет как бизнес-агент посредник. Его задача — свести тех, кто хочет продать или арендовать недвижимость, с теми, кто хочет ее купить или арендовать, по сути, сводя воедино спрос и предложение. Таким образом, работа заключается, прежде всего, в оценке недвижимости с целью получения разрешения от владельцев и предложения потенциальным клиентам.
Он занимается поиском недвижимости для продажи или аренды, а затем:
- способствует продаже недвижимости
- находит людей, заинтересованных в покупке квартир в Италии
- сопровождает потенциальных клиентов на встречах
- оценивает есть ли реальный интерес к покупке
- начинает переговоры и выступает посредником между потребностями по недвижимости и потребностями покупателя
- может помочь клиентам в поиске ипотечного кредита для приобретения квартир, вилл, домов, магазинов, офисов..
Русскоговорящий агент по недвижимости в Турине
В Италии ищущим жилье очень сложно сразу найти желаемое по выделенному бюджету. Агент по недвижимости должен выступать посредником и показывать клиентам объекты недвижимости, наиболее близкие их вкусам и потребностям, осуществляя поиск среди тех, что имеются в наличии у его агентства, и не только.
Чтобы увеличить предложение для клиентов, все большее распространение получает совместное использование недвижимости в коммерческих сетях посредством соглашений о сотрудничестве с другими агентствами в этом секторе.
В соответствии с поручением, полученным от владельца, агент по недвижимости проводит проверки на предмет соответствия прав собственности (документа о происхождении), соответствующие кадастровые съемки объекта и т. д., заботится о деталях переговоров между сторонами и заключение предварительного договора купли-продажи. После этого он сопровождает клиента до тех пор, пока договор купли-продажи не будет подписан нотариусом.
Агент по недвижимости — это профессионал с обширными техническими знаниями, который должен сопровождаться цифровыми навыками и знанием правил маркетинга в социальных сетях и веб-коммуникаций.
Профессия агента по недвижимости очень изменилась после ситуации с ковидом, и сегодня она также может выполняться по-разному, например, в качестве специалиста по поиску объектов недвижимости или “охотником за квартирами”(вы наверно видели таких ребят в костюмах часто стоящих возле домофонов) , консультанта по недвижимости, который договаривается с клиентом, и занимается поиском квартир, выступая посредником между агентствами недвижимости, имеющими недвижимость на продажу, и теми, кто ищет недвижимость для жилья или инвестиций в Италии.
Чтобы получить задание на продажу или аренду, агент по недвижимости в Италии должен уметь не только сделать замер квартиры (на основе плана), но и произвести коммерческую оценку дома на основе рыночных переменных, по различным объективным критериям (состояние объекта, расположение, вид, площадь и т.п.). Агент по недвижимости в Турине
Успех брокерской деятельности по недвижимости в Италии зависит от правильной оценки недвижимости, поэтому необходимо иметь глубокие знания рынка недвижимости.
Требуется гибкий график работы, упорство и огромное терпение, способность объяснить характеристики недвижимости, а также бюрократические и договорные шаги. Чтобы стать агентом по недвижимости, желательно пройти курс обучения в коммерческом или юридическом направлении. Для доступа к профессии также необходимо пройти курс обучения бизнес-агентов по медиации. Курсы организуются органами профессионального обучения и торговыми ассоциациями, уполномоченными регионом.Они длятся примерно 4/6 месяцев и включают минимальное количество учебных часов, установленное каждым регионом. По окончании курса выпускник получит сертификат участия, а затем должен будет сдать экзамен в Торгово-промышленной палате провинции проживания или места работы. Сдав экзамен, можно будет зарегистрироваться на роль Торгово-промышленной палаты для бизнес-агентов в сфере посредничества.
Полезные адреса Турина и провинции
Курсы подготовки агентов по недвижимости в Пьемонте – 172 часов обучения. Список организаций, организующих курсы агентов по недвижимости, составленный Туринской торговой палатой, можно найти на курсах по посреднической деятельности. Для занятия профессиональной деятельностью необходимо зарегистрироваться в Реестре деловых агентов в сфере медиации Торгово-промышленной палаты. Для регистрации на роль необходимо соответствовать требованиям к посреднической деятельности.
Общие требования Агента по недвижимости в Италии:
- возраст 18 лет
- итальянское гражданство или гражданство государства-члена Европейского Союза или постоянный вид на жительство в Италии
- проживать в провинции, где намерен осуществлять деятельность.
Профессиональные требования:
- диплом средней школы
- подготовительный курс к экзамену на профпригодность
- сдача квалификационного экзамена кандидата в Торгово-промышленной палате
Моральные требования:
- не быть дисквалифицированным, признанным недееспособным или объявленным банкротом.
- не быть осуждённым за преступления против государства, промышленности и торговли, за умышленное убийство, кражу, грабеж, вымогательство, мошенничество, растрату, получение краденого имущества
- не быть замеченным в мафиозной группировке.
Агент по недвижимости может быть владельцем агентства недвижимости или работать наемным работником. Владельцы — фрилансеры, работающие самостоятельно или имеющие агентство, связанное с сетью франчайзинга недвижимости, с закреплением за конкретной сферой деятельности. Как правило, работа с агентством начинается в качестве стажера, практически делают все, но не заключая сделок самостоятельно. Размер зарплаты указывается в трудовом договоре агента по недвижимости. Сети агентств обычно предоставляют обучающие стажировки, прежде чем приступить к найму. Услуги агентов оплачиваются за счет комиссий от продажной цены недвижимости. Через несколько лет можно зарегистрироваться в реестрах экспертов и консультантов, ведущихся в судах: профессионалов, занимающихся оценкой объектов недвижимости, выставленных на аукцион.
