- Зачем нужна autocertificazione
- Когда это работает и кому подходит
- Что даёт услуга и результат
- Как мы работаем
- Какие документы нужны
- Типичные ошибки и как их избежать
- Что ещё может заинтересовать
- FAQ
Зачем нужна autocertificazione
Купили первое жильё в Италии, но ещё не оформили резиденцию в коммуне Общая льгота «prima casa» сохраняется, если вы подтвердите намерение прописаться в этой коммуне в установленный срок. Для этого подаётся autocertificazione — собственноручная декларация для Comune и налоговой службы (Agenzia delle Entrate). Мы готовим пакет, чтобы льгота действовала и не было вопросов к сделке и налогам.
Когда это работает и кому подходит
Autocertificazione полезна, если:
- вы купили жильё как «prima casa», а резиденции пока нет;
- планируете прописку в этой коммуне в пределах установленного срока до 18 месяцев;
- хотите снять риски потери льготы и уточнить, как это отражается на IMU, регистрационных и ипотечных условиях.
Не подойдёт, если вы заранее точно не собираетесь оформлять резиденцию в заявленном городе или жильё не соответствует критериям «prima casa» по категории.
Что даёт услуга и результат
- Готовая автосертификация на итальянском с корректными формулировками.
- Сопроводительные письма в Comune и при необходимости в Agenzia delle Entrate.
- Чек-лист сроков на 18 месяцев и напоминания.
- Пояснение по налоговой части: как ведёт себя IMU и какие записи проверять в катастро.
- Защита от бюрократических отказов: документ составлен по требованиям, у чиновников меньше поводов «вернуть на доработку».
Короткая таблица по сценариям
| Ситуация | Что делаем | Результат |
|---|---|---|
| Купили и ещё живёте в другом городе | Оформляем autocertificazione, фиксируем срок на прописку | Льгота подтверждена, есть план действий |
| Сделка была у нотариуса недавно | Подготавливаем пакет и регистрацию у Comune | Документы в порядке, вы в списке на резиденцию |
| Уже прошло несколько месяцев | Проверяем сроки, готовим пояснение и график действий | Минимизируем риски потери льготы |
Как мы работаем
- Короткий бриф в мессенджере или звонок.
- Проверяем условия «prima casa», данные объекта и коммуны.
- Готовим текст autocertificazione и сопроводительные документы.
- Организуем подачу в Comune по записи или делаем это вместе с вами.
- Делаем памятку по резиденции и напоминания по срокам.
- При необходимости сопровождаем вас в Anagrafe и у налогового консультанта.
Какие документы нужны
- Копия акта покупки от нотариуса и данные объекта из катастро.
- Ваши паспорта и codice fiscale.
- Адрес purchased жилья и текущий адрес проживания.
- Контактные данные для записи и уведомлений.
- При наличии ипотека и данные банка.
Типичные ошибки и как их избежать
- Тянуть с декларацией и прийти без переведённых данных по объекту.
- Неправильные формулировки в тексте autocertificazione.
- Подали в не тот отдел Comune и потеряли время.
- Не ведут личный календарь сроков и рискуют потерять льготу.
- Не учитывают влияние на IMU и потом докупают «исправления».
Что ещё может заинтересовать
- Как оформить резиденцию быстро в крупных коммунах Пьемонта.
- Можно ли временно арендовать жильё и не потерять «prima casa».
- Как влияет выбор режима cedolare secca на налоги первого жилья.
- Что делать, если план переезда меняется и резиденция откладывается.
- Нужен ли перевод документов и кому его показывать.
FAQ
1. Что такое autocertificazione и зачем она нужна
Это ваша письменная декларация о том, что вы купили жильё как «prima casa» и оформите резиденцию в этой коммуне. Она помогает подтвердить льготу до фактической прописки.
2. Какой срок на оформление резиденции
Ориентируемся на предельный срок до 18 месяцев с момента покупки. Мы фиксируем дедлайны и даём напоминания.
3. Где подавать документы
Через Anagrafe вашего Comune. В некоторых коммунах запись делается онлайн, мы подготовим шаги.
4. Это влияет на IMU
Да. Статус «prima casa» по резиденции может освободить от IMU для основного жилья. Проверяем ваш случай и ставки коммуны.
5. Если я не успею оформить резиденцию
Риски потери льготы возрастают. Предлагаем план минимизации рисков и пояснительную записку.
6. Нужен переводчик на приём
При желании мы сопровождаем как переводчики и готовим вам фразы на итальянском.
7. Сколько времени занимает подготовка
Подготовка документов обычно быстрая, сроки подачи зависят от расписания вашей коммуны. Мы берём на себя запись и контроль сроков.
Заключение
Оформим autocertificazione без бюрократии и удержим вашу льготу «prima casa». Говорим по-русски, готовим документы на итальянском, сопровождаем в Comune, напоминаем о сроках. Хотите проверить ваш кейс Напишите нам и получите чек-лист на 18 месяцев.
Авторитетный источник: официальный раздел Agenzia delle Entrate по agevolazioni prima casa
