Обновлено: 12.11.2025, Турин

Коротко о главном

Согласно свежему отчёту Il Sole 24 Ore Radiocor и платформы Immobiliare.it Insights, стоимость аренды студенческого жилья в Италии продолжает расти. В Милане цена на одноместную комнату для студентов достигла 700 евро в месяц, что стало историческим максимумом. Эта тенденция отражает давление на рынок аренды, где спрос значительно превышает предложение, особенно в городах с ведущими университетами.

Милан: рекордная стоимость

Милан удерживает лидерство по дороговизне жилья, где сосредоточено около 21% всех студенческих мест страны. Главные районы с наибольшей концентрацией аренды — Читта Студи (Città Studi) и Бовиса (Bovisa), где проживает большая часть студентов Политехнического института Милана. Именно здесь чаще всего вспыхивают протесты из-за высокой стоимости проживания.

В таких условиях всё больше студентов ищут варианты проживания за пределами центра — в пригородах и соседних городах Ломбардии, где аренда может быть дешевле на 30–40 %.

Средние и малые города: рост доступности

На фоне кризиса в Милане, в среднем сегменте рынок наоборот оживился. В городе Брешия доступность студенческого жилья выросла на 916 % за четыре года, в Бергамо — на 600 %, в Удине — на 426 %. Эти показатели означают, что малые города становятся всё более привлекательными для студентов, предлагая жильё дешевле и ближе к университетам.

Рост фиксируется и в других центрах: Тренто +689 %, Падуя +473 %, Верона +388 %. Такие города теперь активно конкурируют с Миланом и Болоньей, предлагая более комфортные условия для жизни и учёбы.

Университетские центры Италии

• Бергамо — +600 % за четыре года.
• Удине — +426 %.
• Тренто — +689 %, теперь 1,7 % от всех студенческих мест.
• Падуя — +473 % по сравнению с 2019 годом.
• Верона — +388 % с 2019 года.
• Венеция — также значительный рост по данным рынка.

Сравнение с мегаполисами

В крупнейших городах Италии предложение студенческого жилья также увеличилось, но темпы роста ниже, чем в провинциальных центрах:

• Милан — +367 %
• Болонья — +288 %
• Турин — +186 %
• Флоренция — +65 %
• Рим — всего +10 %, несмотря на 17,4 % всех мест страны

Общее состояние рынка аренды

Наибольшее количество студенческих комнат по отношению к общему предложению аренды наблюдается в городах:

• Катания — 20 %
• Бари — 18 %
• Верона — 15 %

В Риме и Турине студенческое жильё составляет около 8 % от общего рынка аренды, в Милане и Болонье — 6 %, а в Венеции — 5 %. Высокая стоимость жизни в мегаполисах подталкивает студентов искать альтернативы в менее загруженных и более доступных регионах.

Тем не менее, такие города, как Милан, Болонья и Турин, остаются центрами притяжения благодаря престижным вузам и развитой инфраструктуре. Подробнее о лучших университетах читайте в нашем гиде по университетам Италии.

Что ещё может заинтересовать

• Краткосрочная аренда квартир в Турине
• Аукционы недвижимости в Италии 2024
• Инвестиции в жильё в Италии: где выгоднее

FAQ частые вопросы

1. Почему аренда в Милане такая дорогая? Из-за высокого спроса и нехватки жилья рядом с университетами.
2. Сколько стоит студенческая комната в Милане? В среднем около 700 евро в месяц за одноместную комнату.
3. Какие города считаются более доступными? Брешия, Бергамо, Тренто, Удине и Верона — лидеры по росту доступности жилья.
4. Насколько выросла аренда за последние годы? В Милане +367 %, в Болонье +288 %, в Турине +186 %.
5. Где проще найти жильё студенту? В городах среднего размера, где предложение растёт быстрее, чем спрос.
6. Можно ли снять комнату иностранному студенту? Да, при наличии codice fiscale (итальянский налоговый номер) и гаранта.
7. Стоит ли сдавать квартиру студентам в Турине? Да, это выгодно: спрос стабильно высокий с сентября по июль.