🔑 Более 3 600 объектов недвижимости выставлены на аукцион
Турин становится эпицентром аукционной недвижимости в Италии. По последним данным, в городе и его окрестностях сейчас продаётся 3 628 объектов, уступая лишь Риму, где насчитывается 3 827 объектов. Но что скрывается за этими цифрами?

Почему так много недвижимости выставлено на аукцион?

🏠 Основные причины:

1. Финансовые трудности: Многие семьи не справляются с выплатами по ипотеке и коммунальным платежам, что приводит к пессимистичному сценарию — потере жилья.
2. Снижение цен на недвижимость: В отличие от Милана, где цены на жильё продолжают расти, стоимость недвижимости в Турине за последние 10 лет падает, усугубляя ситуацию.

Что это значит для рынка?

💼 Возможности для инвесторов:

• Туринские аукционы привлекают профессиональных игроков, таких как инвестиционные фонды. Цены на объекты могут быть снижены более чем на 50 процентов. Например, жильё стоимостью 100 тысяч евро на первой стадии аукциона может быть продано за 50 тысяч на второй.
• Низкая начальная стоимость: В среднем, цена недвижимости в Пьемонте на аукционах составляет 97 тысяч евро — одна из самых низких в Италии.

⚠️ Проблемы для покупателей:

1. Сложности с юридической чистотой объектов.
2. Необходимость долгих процедур по выселению прежних владельцев.
3. Риск затягивания сроков оформления сделок.

Социальное значение проблемы

📉 Падение цен и рост числа аукционных объектов — это не только «шанс для инвесторов», но и сигнал о серьёзных экономических трудностях населения. Турин занимает второе место в Италии по количеству вторичного жилья — 177 тысяч объектов, что ещё больше увеличивает разрыв между обеспеченными и малообеспеченными слоями населения.

Будущее рынка недвижимости Турина

С одной стороны, аукционы предлагают инвесторам возможность купить недвижимость по заниженным ценам. С другой стороны, они указывают на неравномерное распределение благосостояния и растущие финансовые сложности среди жителей региона.

Вам интересна покупка недвижимости через аукцион?

Если вы ищете выгодные предложения или хотите узнать больше о процессе покупки через аукцион, мы готовы помочь! LiveToItaly предоставляет профессиональные консультации и полное сопровождение на всех этапах сделки.

FAQ

1. Почему в Турине так много аукционной недвижимости?
   В Турине наблюдается спад цен на недвижимость из-за экономических трудностей, что увеличивает количество объектов на аукционах.
2. Как работает аукцион недвижимости в Италии?
   Покупка осуществляется через суд или специализированные платформы. Объекты продаются с начальной ценой, сниженной на 25–50 процентов.
3. Какие риски связаны с покупкой недвижимости через аукцион?
   Возможны сложности с юридической чистотой, процедурами выселения и состоянием объекта.
4. Сколько стоит недвижимость на аукционах в Турине?
   Средняя цена — около 97 тысяч евро, что ниже среднего по Италии.
5. Кто может участвовать в аукционах?
   Любой желающий, включая инвесторов и частных покупателей.
6. Почему цены в Турине ниже, чем в Милане?
   Экономическая нестабильность и снижение спроса в Турине повлияли на стоимость недвижимости.
7. Какие документы нужны для участия в аукционе?
   Паспорт, налоговый код (Codice Fiscale) и предварительный договор с залогом.
8. Можно ли купить жильё на аукционе для аренды?
   Да, это популярная стратегия среди инвесторов, особенно в центральных районах Турина.