Почему через нас удобнее
Италия любит формальности. Мы открываем conto corrente (текущий счёт), оформляем mutuo (ипотека), настраиваем bonifico parlante (целевой перевод для вычетов) и ведём переговоры с банком. Вы экономите время и избегаете отказов.
Что именно делаем
- Подбор банка под ваш статус — резидент, нерезидент, студент, предприниматель
- Открытие conto corrente (текущий счёт) или conto di base (базовый счёт)
- Настройка карт, лимитов и SEPA-платежей
- Предодобрение ипотеки и расчёт rata (ежемесячный платёж)
- Сопровождение perizia (оценка объекта) и сделки у notaio (нотариус)
- Настройка bonifico parlante (целевой перевод для вычета)
- Архив переводов и счетов для Agenzia delle Entrate (налоговое агентство)
Быстрый ориентир
| Задача | Итальянский термин | Результат |
|---|---|---|
| Счёт для жизни и зарплаты | Conto corrente (текущий счёт) | Активный счёт, карта, онлайн-банк |
| Бюджетный вариант | Conto di base (базовый счёт) | Минимум услуг без лишних опций |
| Ипотека | Mutuo (ипотека) | Одобрение, ставка, TAEG |
| «Правильный» перевод | Bonifico parlante (перевод для вычета) | Принятие для налогового вычета |
Открытие банковского счёта
Проверяем ваш статус, подбираем тариф, открываем счёт и активируем карту. Настраиваем приложение, уведомления и объясняем банку цель счёта, чтобы не затянули проверку antiriciclaggio (анти-отмывание).
Ипотека без лишних кругов
Делаем предоценку, получаем preventivo mutuo (предварительное предложение по ипотеке), сверяем TAEG (полная стоимость кредита), организуем perizia (оценка) и завершаем сделку у notaio (нотариус).
Сценарии
| Ситуация | Действия | Итог |
|---|---|---|
| Первое жильё | Сбор документов, предодобрение | Mutuo (ипотека) к дате rogito (сделка) |
| Перекредитование | Surroga (перенос кредита) | Лучшая ставка |
| Иностранец без резиденции | Банк с программой non-resident (нерезидент) | Реальный маршрут |
Bonifico parlante
Для налоговых вычетов нужен перевод с правильными полями: статья льготы, CF (код налогоплательщика), partita IVA (ИНН подрядчика), номер и дата счёта. Настраиваем шаблон и проверяем каждую строку.
- Даём точную формулировку причины платежа
- Проверяем partita IVA (итальянский ИНН) и реквизиты
- Создаём архив «счёт + квитанция»
Какие документы нужны
- Паспорт и codice fiscale (налоговый код)
- Адрес проживания
- Доходы: busta paga (зарплатная ведомость), CU, forfettario (режим самозанятых)
- Для ипотеки: договор, планировка, данные продавца
- Для bonifico parlante: договор, счета, описания работ
Нюансы Турина и Пьемонта
- Банки по-разному смотрят на нерезидентов — готовим досье заранее
- В исторических домах требуют дополнительные документы
- Филиалы любят очные визиты — готовим всё для одного захода
Типичные ошибки
- Открывают неподходящий тариф — мы подбираем оптимальный
- Подают на mutuo без расчёта TAEG — делаем честную модель
- Переводят на ремонт обычным bonifico — настраиваем parlante
- Теряют квитанции — создаём электронный архив
Что ещё может заинтересовать
- Questura (миграционные органы) и permesso di soggiorno (вид на жительство)
- CAF/INPS: ISEE, NASpI, бонусы
- Резиденция и запись в школу
- Коммуналки и подтверждение адреса
- Покупка жилья под ключ
FAQ
1. Можно открыть счёт без резиденции
Да. Есть решения для нерезидентов.
2. Что такое TAEG
Полная стоимость кредита. Только по нему корректно сравнивать предложения.
3. Сколько занимает ипотека
Обычно: одобрение, perizia, rogito.
4. Bonifico parlante обязателен
Да. Ошибка в одном поле — риск потери вычета.
5. Можно ли получить вычет при оплате картой
Обычно нет. Нужен bonifico parlante.
6. Нужен ли брокер
Не всегда. Часто достаточно прямой работы с банком.
7. Что делать при отказе
Правим досье и подбираем банки с подходящими критериями.
Заключение
Откроем счёт, оформим ипотеку, настроим bonifico parlante и проведём весь процесс под ключ. Пишите — подготовим пакет и доведём дело до результата.
Авторитетная ссылка: Agenzia delle Entrate
