• Что такое IMU и F24
• Зачем делать расчёт через специалиста
• Как мы работаем
• Какие данные нужны
• Типичные ошибки и штрафы
• Самостоятельно или с нами
• Что ещё может заинтересовать
• FAQ

Что такое IMU и F24

IMU — муниципальный налог на недвижимость. Вносится по авансу и балансу через платёжную форму F24. Для второго жилья налог обязателен, для первого жилья чаще всего нет, но есть исключения. В каждой коммуне ставки свои, а льготы и коэффициенты зависят от категории в кадастре (catasto), резиденции и доли собственности. Ошибка в одном поле F24 приводит к недоимке или переплате.

Зачем делать расчёт через специалиста

Мы превращаем сложную бюрократию в понятный сценарий: собрали документы — получили готовый F24 — оплатили в срок. Наша задача — чтобы вы спали спокойно, а в Comune и Agenzia delle Entrate к вашей квартире не было вопросов. Плюс мы подскажем, когда выгодно оформить первое жильё, как учесть льготы семьи, как корректно разделить налог между совладельцами.

Как мы работаем

1. Короткий бриф в мессенджере или звонок — уточняем объект и статус.
2. Проверяем катастрофические данные и категорию, применяем ставки коммуны.
3. Считаем IMU с учётом льгот, долей, резиденции, периода владения.
4. Готовим F24 в электронном виде — остаётся оплатить в банке или онлайн.
5. Даем инструкцию по оплате и чек-лист напоминаний на следующий период.
6. При необходимости делаем исправление прошлых периодов и рассрочку.

Какие данные нужны

• Вытяжка из кадастра объекта или последняя visura.
• ИНН владельца и доля собственности.
• Даты покупки и возможной продажи.
• Статус жилья: первое или второе, резиденция в коммуне.
• Изменения в течение года: наследство, дарение, сдача в аренду, раздел долей.
• Если объектов несколько — список всех по Италии, чтобы учесть совокупность.

Типичные ошибки и штрафы

• Платят не ту сумму, потому что берут прошлогодние ставки.
• Заполняют F24 на неправильный код коммуны — платёж «теряется».
• Не учитывают долю и платят «за всех» — потом спорят с родственниками.
• Забывают второй платёж — набегают пеня и проценты.
• Не подают autocertificazione на первое жильё — теряют льготу.
• Игнорируют изменение категории или реконструкции — расчёт уже другой.

Самостоятельно или с нами

Результат: готовый F24, понятные сроки, минимальный риск штрафов, поддержка в следующем периоде.

Что ещё может заинтересовать

• Как оформить первое жильё без резиденции до 18 месяцев и не потерять льготу.
• Регистрация договора аренды и выбор режима cedolare secca — как это влияет на IMU.
• Перерасчёт IMU при продаже в середине года — кто и сколько платит.
• Как поделить налог между несколькими совладельцами и не поссориться.
• Импорт платежа в интернет-банк — быстрый способ оплатить F24 онлайн.

FAQ

1. Что конкретно я получу в конце услуги по IMU
Готовый расчёт и заполненный F24 в электронном виде. Вы оплачиваете в банке или онлайн и получаете чек.

2. Если у меня первое жильё — платить нужно
Как правило, нет. Но есть исключения по типу объекта и статусу семьи. Мы проверим ваш случай и подтвердим льготу.

3. Я купил квартиру и не успел оформить резиденцию
Возможна льгота до 18 месяцев. Оформим autocertificazione и подскажем, как не потерять право на первую домовую.

4. Если я просрочу платёж
Поможем рассчитать пени и проценты, подскажем, как сделать ravvedimento operoso и закрыть вопрос.

5. Можно ли оплатить F24 за меня
Мы готовим документы и инструкцию. Оплату совершаете вы через банк или интернет-банк на своё имя.

6. У меня несколько объектов в разных коммунах
Сделаем сводный расчёт по всем и подготовим отдельные F24 с нужными кодами.

7. Нужна поддержка в будущем году
Да. Включим вас в напоминания, чтобы не пропускать сроки и платить корректные суммы.

Заключение
Закажите расчёт IMU сейчас — получите готовый F24, напоминания на будущие периоды и спокойствие. Мы работаем аккуратно, объясняем по-человечески и отвечаем на вопросы до полного понимания.
Авторитетный источник для ориентира: официальный портал Agenzia delle Entrate по платежам F24 и муниципальным налогам.