Обновлено: 11 февраля 2026
Vanchiglietta любят за редкую для города комбинацию: близость к центру, набережные По, зелёные маршруты для прогулок и ощущение спокойствия без «пустоты». Если вы выбираете район под покупку или аренду в Турине, Vanchiglietta часто становится тем самым вариантом, где жить удобно, а вложение выглядит разумно.
Полезные страницы по теме: Районы Турина · Недвижимость · Аренда жилья в Турине · Ремонт
- Кратко
- Где находится Vanchiglietta и чем она цепляет
- Недвижимость: покупка и аренда
- Инфраструктура и транспорт
- Для кого подходит район
- Ремонт и подготовка квартиры
- Как мы помогаем по району
- FAQ
Кратко
- Vanchiglietta — спокойный жилой район рядом с По, с зелёными маршрутами и удобным доступом к центру.
- Покупка и аренда часто интересны семьям и тем, кто ценит «тихий район», но не хочет быть далеко от города.
- Ликвидность здесь обычно держится на простых вещах: инфраструктура, транспорт, спрос на аренду и приятная среда.
- Наша помощь: подскажем по конкретным улицам и дому, проверим риски, подготовим квартиру под проживание или сдачу.
🏡 Где жить у реки По в Турине: район Vanchiglietta
Где находится район Vanchiglietta?
Район Vanchiglietta расположен на северо-востоке Турина, вдоль реки По. Он граничит с:
- Vanchiglia (на юге)
- Regio Parco (на западе)
- Parco Colletta (на севере)
- Близость к парку Michelotti
Почему район популярен?
Vanchiglietta часто выбирают люди, которым важно жить спокойно, но не «на отшибе». Здесь ценят прогулки вдоль По, зелёные маршруты и привычный городской комфорт.
- ✅ Зелёные зоны и набережные — приятно гулять и ездить на велосипеде.
- ✅ Комфортная инфраструктура — магазины, школы, спорт и повседневные сервисы.
- ✅ Транспорт — удобно добираться в разные части города.
- ✅ Атмосфера — спокойнее, чем в самых «шумных» центральных кварталах.
Стоит ли покупать или арендовать жильё в Vanchiglietta?
💰 Инвесторам — район часто рассматривают как понятный вариант под аренду: спрос держится на семьях, парах и тех, кому важны тишина и удобство.
🌿 Для жизни — спокойный район у реки, где удобно выстроить «нормальный быт» без ежедневного стресса.
Если вы выбираете между районами, держите хаб под рукой: районы Турина.
🏠 Недвижимость в районе Vanchiglietta: покупка и аренда
Чтобы смотреть район «по-взрослому», полезно разделить: покупка под себя, покупка под аренду, и аренда на 12–18 месяцев. У этих сценариев разные критерии: этаж, лифт, отопление, состояние дома, расходы на содержание и потенциал ремонта.
| Параметр | Ориентир |
|---|---|
| Покупка недвижимости | €2 100 – 2 700 за м² |
| Аренда жилья | €12,00 – 14,50 за м² |
Какие типы недвижимости встречаются?
- Многоквартирные дома 50–70-х годов — часто с потенциалом для реновации и улучшения класса жилья.
- Современные жилые комплексы — дороже на входе, но иногда спокойнее по инженерии и расходам на ремонт.
- Частные дома и таунхаусы — встречаются реже, и там особенно важно проверять документы и техническое состояние.
Что может понравиться нашим клиентам: 5 «практичных» причин
- Удобная жизнь без гонки: район спокойный, но не оторван от города.
- Локация у реки: прогулки и зелёные маршруты часто становятся реальным плюсом, а не «красивой строчкой» в объявлении.
- Логика аренды: квартиры «с нормальным состоянием» и адекватной планировкой легче сдаются.
- Реновация как рост стоимости: в домах 50–70-х годов грамотный ремонт может ощутимо улучшить класс объекта.
- Подходит тем, кто хочет спокойствия: семьи, пары, люди, которые ценят тишину и понятный быт.
Если вы рассматриваете покупку в Турине, начните с базового раздела: недвижимость в Италии. Мы подскажем детали по конкретному дому и улице, чтобы вы не переживали из-за «неочевидных мелочей».
🌿 Жизнь в районе Vanchiglietta: инфраструктура и удобства
Инфраструктура: магазины, школы, спорт
| Категория | Что обычно есть рядом |
|---|---|
| Супермаркеты | Carrefour, Lidl, Conad, рынки |
| Школы и детские сады | Государственные и частные школы |
| Парки и отдых | Parco Colletta, маршруты вдоль По |
| Фитнес и спорт | Спортивные клубы, площадки, бассейны |
Транспорт и доступность
| Вид транспорта | Доступность |
|---|---|
| Трамваи | 3, 15, 16 |
| Автобусы | 18, 68 |
| Метро | Прямых станций в районе обычно нет, но пересадки удобные |
| Дороги | Удобные выезды по городу |
💡 До центра Турина часто можно добраться примерно за 10–15 минут на общественном транспорте (в зависимости от точки старта и времени суток).
👨👩👧👦 Для кого подходит район Vanchiglietta?
Для семей с детьми
- Комфортная инфраструктура и повседневные сервисы «под рукой».
- Парки и прогулочные зоны у реки для выходных без поездок.
- Спокойная атмосфера района.
Для пенсионеров и тех, кто ценит тишину
- Меньше городского шума, больше «ровного» ритма.
- Удобно гулять, держать активность и не чувствовать, что вы «вдали от жизни».
Для инвесторов
- Понятный спрос на аренду для спокойной жизни.
- Реновация может повышать привлекательность объекта и стоимость сдачи.
- Можно выстроить стратегию: покупка → ремонт → сдача, без лишней «экзотики» по району.
🔧 Сколько стоит ремонт квартиры в районе Vanchiglietta?
Ориентиры по ремонту зависят от состояния квартиры, инженерии и целей: «для себя», «под аренду» или «под продажу». В домах 50–70-х годов чаще всего начинают с электрики, сантехники и выравнивания базовых поверхностей, а уже потом делают «красоту».
| Вид работ | Ориентир |
|---|---|
| Капитальный ремонт квартиры | €1 000 – 1 800 за м² |
| Модернизация старого фонда | €900 – 1 500 за м² |
| Утепление и энергоэффективность | €600 – 1 200 за м² |
| Ремонт «под сдачу» | €1 500 – 2 500 за м² |
Если цель — подготовить объект к аренде без лишних затрат, начните с раздела: ремонт в Турине. Мы подскажем, где можно сэкономить без риска, а где экономия превращается в переделки.
🛠 Как мы помогаем по району Vanchiglietta: покупка, аренда, ремонт
Наша задача — чтобы у вас было спокойствие и ясность. Мы не просто «что-то советуем», а помогаем собрать картину по объекту: документы, риски, расходы, ремонт и план действий.
- Покупка и проверка: подскажем, что важно проверить до задатка, какие вопросы задавать и где бывают «скрытые расходы».
- Аренда: поможем выбрать формат и оценить реальную ликвидность квартиры.
- Ремонт: подготовим смету, план работ и поможем сделать жильё удобным или готовым к сдаче.
- Сопровождение: остаёмся на связи, чтобы вы не переживали из-за деталей и сроков.
FAQ
1) Vanchiglietta считается тихим районом Турина?
В целом да: район воспринимается как спокойный жилой, особенно в сравнении с более «ночными» и туристическими кварталами. Конкретное ощущение зависит от улицы и дома.
2) Кому чаще всего подходит Vanchiglietta для аренды?
Часто район выбирают семьи, пары и те, кто хочет зелёные маршруты и нормальный быт рядом с центром, но без постоянного шума.
3) Какие типы домов чаще встречаются в Vanchiglietta?
Много домов середины XX века, где квартира может требовать обновления. Также встречаются более современные комплексы. Выбор сценария зависит от бюджета и цели покупки.
4) Реально ли купить квартиру и улучшить её под аренду за счёт ремонта?
Да, если правильно выбрать объект и не переплатить за «косметику». Чаще всего деньги возвращаются через качество инженерии, планировку и понятный ремонт «под аренду».
5) На что смотреть в первую очередь при выборе квартиры в районе?
Отопление и расходы на содержание, состояние дома, лифт, этаж, шум, планировка, электричество и сантехника, а также документы. Мы можем подсказать по конкретному дому, чтобы вы чувствовали себя спокойно.
6) Сколько времени обычно занимает дорога до центра Турина?
Часто это 10–15 минут на транспорте, но реальное время зависит от точки в районе, пересадок и времени суток.
7) Помогаете ли вы с покупкой, арендой и ремонтом именно в Vanchiglietta?
Да. Мы помогаем разобраться с выбором объекта, рисками и расходами, а затем — с ремонтом и подготовкой квартиры под жизнь или сдачу. Связаться можно через контакты.
