Обновлено: 12 февраля 2026
Районы Турина · Недвижимость в Турине · Аренда в Турине · Ремонт квартир в Турине
Ищете квартиру в Mirafiori Nord или хотите выгодно сдать свою?
Напишите, что важнее: покупка под аренду, жизнь семьёй, ремонт перед сдачей или управление объектом. Подскажем реальный план и где чаще всего теряют деньги.
Для обсуждений — чат. Для сопровождения и расчётов — личные сообщения.
- Введение
- Кратко
- Где находится Mirafiori Nord
- Почему район выбирают семьи и арендаторы
- Недвижимость: покупка и аренда
- Инфраструктура и удобства
- Для кого подходит район
- Сколько стоит ремонт квартиры
- Как мы помогаем
- FAQ
- Вывод
Введение
Mirafiori Nord расположен в юго-западной части Турина и часто воспринимается как район «для нормальной жизни»: без перегруза центра, но с инфраструктурой, зеленью и понятной логистикой. Исторически квартал связан с рабочим прошлым FIAT, однако сегодня это уже спокойная жилая зона, где много семей, арендаторов и тех, кому важна цена метра без потери удобств.
Рядом находятся: Santa Rita, Lingotto, Mirafiori Sud, Pozzo Strada.
Кратко
- Mirafiori Nord подходит тем, кто хочет более доступные цены при нормальной инфраструктуре и транспорте.
- Спрос на аренду держится за счёт семей, работников и тех, кто выбирает спокойный район без «центрального шума».
- При покупке под аренду важнее не «район в целом», а конкретная улица, дом, подъезд и качество ремонта.
- Если квартира в старом фонде, закладывайте бюджет на инженерку: электрика, сантехника, окна и санузел.
Где находится Mirafiori Nord
Mirafiori Nord находится между более «жилыми» кварталами и крупными городскими магистралями, поэтому здесь удобно тем, кто перемещается по городу и иногда выезжает за пределы Турина. Район не про витрины, а про практичность: магазины рядом, есть школы, парки и понятные маршруты на работу.
Если вы выбираете квартиру по районам, начните с хаба: Районы Турина: как выбрать квартиру без ошибок.
Почему район выбирают семьи и арендаторы
- Доступнее, чем центр: при схожей площади часто можно найти варианты дешевле, чем в «красивых» районах.
- Транспорт: наземные маршруты и удобные связки с соседними кварталами.
- Инфраструктура на каждый день: супермаркеты, аптеки, сервисы, школы, спортивные площадки.
- Зелёные зоны: парки и места для прогулок заметно влияют на качество жизни семьи.
Недвижимость в Mirafiori Nord: покупка и аренда
Ниже ориентиры, чтобы быстро понимать порядок цен. Итог зависит от состояния дома, наличия лифта, этажа, площади и того, был ли ремонт «для жизни» или «на продажу».
| Тип недвижимости | Ориентир покупки, €/м² | Ориентир аренды, €/мес |
|---|---|---|
| Старый фонд (60–80-е), без свежего ремонта | 1 500–1 850 | студия/1-комн: 520–780 |
| Дом в хорошем состоянии, квартира «заезжай и живи» | 1 800–2 300 | 2-комн: 750–1 050 |
| Лучшие варианты (лифты, планировки, обновлённые дома) | 2 200–2 700 | 3-комн: 950–1 450 |
Какие типы жилья встречаются чаще всего
- Многоквартирные дома 60–80-х годов с классическими планировками.
- Более современные дома и комплексы точечной застройки.
- Редкие частные дома ближе к границам с соседними районами.
Плюсы и минусы района для покупки под аренду
- Плюсы: цена входа ниже, спрос на аренду стабильный, логистика удобная.
- Минусы: старый фонд часто требует вложений, и «косметики» бывает недостаточно.
Если хотите снизить риски до аванса, используйте проверку объекта и документов: Проверка недвижимости в Турине.
Жизнь в Mirafiori Nord: инфраструктура и удобства
Покупки и сервисы
Район удобен тем, что большинство задач решается «рядом с домом»: супермаркеты, аптеки, услуги для дома, спорт, бытовые сервисы. Это снижает зависимость от машины и экономит время.
Школы и повседневная инфраструктура
Для семей важны школы и секции. В Mirafiori Nord их обычно хватает, но при выборе квартиры всё равно стоит проверить конкретные маршруты: утром это чувствуется сильнее любых «плюсов района».
Парки и зоны отдыха
Зелёные зоны и площадки для спорта делают район комфортнее для семей и тех, кто живёт активно. Если вы выбираете жильё под аренду, близость к парку часто помогает сдавать быстрее и с меньшим торгом.
Транспорт
Mirafiori Nord хорошо связан с соседними кварталами и основными направлениями города. При просмотре квартиры проверьте не только «как доехать», но и «как возвращаться вечером» — это влияет на ощущение безопасности и комфорта.
Для кого подходит район Mirafiori Nord
Для семей с детьми
- Инфраструктура на каждый день, школы, парки, более спокойный ритм.
- Часто можно найти большую площадь за более вменяемый бюджет.
Для аренды и инвестиций
- Стабильный спрос на «нормальные квартиры» без лишнего пафоса.
- Лучше всего работают варианты после грамотного ремонта и подготовки.
Про договоры и типовые ошибки аренды: Аренда в Турине.
Сколько стоит ремонт квартиры в Mirafiori Nord
В старом фонде чаще всего требуется обновление электрики и сантехники, затем косметика. Ниже — ориентиры, чтобы вы могли прикинуть бюджет ещё до сделки. Итог зависит от состояния, площади, этажности, доступа и задач.
| Тип ремонта | Ориентир, €/м² | Что обычно включает |
|---|---|---|
| Косметический | 250–450 | стены, потолки, мелкие работы, освещение, частичная замена сантехники |
| Капитальный | 650–1 150 | санузел/кухня, электрика, сантехника, выравнивания, полы, отделка |
| Энергоэффективная модернизация | по проекту | окна, утепление, инженерные решения, зависит от дома и согласований |
Если цель — быстрее сдать или продать без сильного торга: Подготовка квартиры и подача.
Какие услуги мы можем сделать в Mirafiori Nord
- Ремонт под аренду и для жизни: смета, материалы, контроль сроков и приёмка — ремонт квартир в Турине.
- Аренда: стратегия сдачи, договор, защита депозита — аренда в Турине.
- Проверка объекта и документов перед авансом — проверка недвижимости.
- Управление объектом: ключи, заселение, контроль, мелкие работы — управление недвижимостью.
FAQ
Mirafiori Nord в Турине считается хорошим районом для жизни семьи?
Чаще всего да: район спокойнее центра, с парками и повседневной инфраструктурой. Но важно выбирать конкретную улицу и дом, потому что ощущение района сильно зависит от окружения.
Какие квартиры в Mirafiori Nord проще всего сдать в аренду?
Лучше всего уходят квартиры с понятной планировкой, чистым санузлом, исправной электрикой и нормальным светом. Ремонт «без сюрпризов» и хорошие фотографии часто важнее лишних метров.
Стоит ли покупать жильё в Mirafiori Nord под инвестиции?
Да, если вы считаете экономику: цена покупки, будущий ремонт, срок простоя, налоговые и коммунальные расходы. В этом районе часто выигрывает стратегия «доступная покупка + аккуратная подготовка под аренду».
Какие риски у старого жилого фонда в Mirafiori Nord?
Чаще всего это электрика, сантехника, влажные зоны и состояние общедомовых коммуникаций. Иногда всплывают нюансы с планировкой, поэтому проверку документов лучше делать до аванса.
Сколько стоит ремонт квартиры под аренду в Турине и что обязательно сделать?
Ориентир зависит от состояния, но обычно начинается с косметики и доведения санузла до «чисто и надёжно». Если электрика и сантехника слабые, лучше не экономить: аренда не любит аварий и жалоб.
Нужно ли проверять документы на квартиру, если покупка без ипотеки?
Да. Отсутствие ипотеки не защищает от проблем с документами, долгами или несоответствиями. Перед авансом полезна проверка: проверка недвижимости в Турине.
Можно ли управлять квартирой в Mirafiori Nord дистанционно?
Можно, если заранее согласовать правила: лимит расходов без согласования, отчётность, порядок действий при авариях и схему заселения. Для этого существует услуга: управление недвижимостью.
Заключение
Mirafiori Nord подходит тем, кто ищет в Турине более доступное жильё с нормальной инфраструктурой и спокойным ритмом. Для инвестиций район интересен, если вы заранее закладываете ремонт и выбираете квартиру не «по словам», а по дому, документам и реальной ликвидности.
