Обновлено: 11 февраля 2026
Crocetta — один из самых престижных и спокойных районов Турина: элегантные дома начала XX века, зелёные бульвары, статусная атмосфера и удобство для жизни рядом с центром. Это тот случай, когда люди платят не только за квадратные метры, а за ощущение уровня и стабильности.
Полезные разделы: Районы Турина (хаб) · Недвижимость · Аренда жилья · Ремонт
- Кратко
- Где находится район Crocetta
- Почему Crocetta считается престижным
- Недвижимость: покупка и аренда
- Инфраструктура, парки, магазины, транспорт
- Кому подходит район
- Ремонт и реставрация
- Чем поможем: покупка, аренда, ремонт, сервис
- FAQ
Кратко
- Crocetta — центральный престижный район Турина: тихо, красиво, статусно, удобно.
- Недвижимость — исторические дома и современные комплексы, высокий спрос на аренду у специалистов и студентов.
- Риски чаще не “в районе”, а в конкретном доме: кондоминиум, лифт, фасад, отопление, предстоящие работы.
- Мы помогаем спокойно выбрать объект, проверить документы до задатка, оценить бюджет ремонта и довести квартиру до состояния “заезжай/сдавай”.
Где находится район Crocetta?
Район Крочетта (Crocetta) расположен в центральной части Турина и считается одним из самых престижных и спокойных районов города. Он граничит с Centro Storico на севере, San Secondo на востоке, Санта-Ритой (Santa Rita) на юге и San Paolo на западе. Такое расположение удобно для жизни рядом с деловыми и историческими зонами, а также рядом с ключевыми транспортными артериями.
Район известен зелёными бульварами, элегантными зданиями начала XX века и высоким уровнем городской среды — поэтому Crocetta часто выбирают те, кто хочет “жить красиво и спокойно”, но при этом оставаться близко к центру.
Почему Crocetta считается престижным?
- 🌿 Экология и безопасность: ухоженные улицы, скверы, много спокойных “жилых” кварталов.
- 🏡 Качество недвижимости: высокие потолки, красивые подъезды, крупные метражи, статусные дома.
- 🏫 Образование: рядом Politecnico di Torino и частные школы — это поддерживает спрос на аренду.
- 🛍 Сервис и стиль жизни: кафе, рестораны, бутики, повседневные услуги “рядом”.
Важно для покупателей: престиж района не отменяет проверку конкретного дома. В Crocetta особенно важно заранее смотреть кондоминиум (ежемесячные расходы), отопление, состояние лифта/фасада/крыши и планы работ — именно там обычно прячутся “дорогие сюрпризы”.
Недвижимость в районе Crocetta: покупка и аренда
Цены на покупку недвижимости в Crocetta
| Тип недвижимости | Средняя цена за м² |
|---|---|
| Элитные апартаменты | 4 000 – 6 500 € |
| Современные жилые комплексы | 3 500 – 5 500 € |
| Исторические здания | 3 800 – 6 000 € |
Цены на аренду жилья в районе
- 1-комнатные квартиры – 1 000–1 800 € в месяц
- 2-комнатные апартаменты – 1 800–3 000 €
- Пентхаусы и особняки – от 3 500 €
Какие типы недвижимости встречаются?
🏠 Исторические здания — квартиры в домах конца XIX – начала XX века.
🏘 Современные жилые комплексы — резиденции с террасами и подземными паркингами.
🏛 Особняки — редкая недвижимость с садами (встречается точечно и требует особенно тщательной проверки).
Инвестиционная привлекательность района
✅ Высокий спрос на аренду среди студентов и специалистов.
✅ Престиж и “статусность” помогают держать цену даже на сложном рынке.
✅ Район интересен иностранным арендаторам, которым важны качество среды и близость к центру.
Наша практика: для спокойствия покупателя мы обычно делаем простой “антистресс-чек” перед задатком: расходы по кондоминиуму, история работ, документы квартиры, потенциальные риски по дому и примерная смета по ремонту. Это экономит деньги и нервы.
Жизнь в районе Crocetta: инфраструктура и удобства
Магазины, бутики и супермаркеты
- Galleria San Federico — торговая галерея с бутиками (ориентир центральной зоны).
- Eataly Torino — гастрономия премиум-формата.
- Lidl, Carrefour, Esselunga — удобные супермаркеты для повседневных покупок.
Рестораны и кафе
- Ristorante Del Cambio — одно из старейших заведений Турина (скорее “про статус”).
- Pasticceria Pfatisch — известная кондитерская.
- Fuzion Food — формат “высокой кухни”.
Парки и зоны отдыха
- Parco del Valentino — большой парк для прогулок (удобен как “план на выходные”).
- Giardino Sambuy — компактный городской сквер.
Транспорт и доступность
🚇 Удобные связи с Porta Nuova и Porta Susa.
🚗 На автомобиле район хорошо “вписан” в городскую логистику: можно быстро выехать к деловым зонам и ключевым направлениям.
Для кого подходит район Crocetta?
Для семей: безопасность, школы, удобство
Если вы хотите жить “без суеты”, но рядом с центром — Crocetta часто идеален: спокойная среда, инфраструктура, парки и логика города под рукой.
Для бизнесменов и специалистов: статус и близость к деловым зонам
Район ценят за удобство перемещений и ощущение уровня: хороший выбор, если важны тишина, качество дома и престиж адреса.
Для студентов Politecnico di Torino
Близость к университету поддерживает спрос на аренду, особенно на “аккуратные” квартиры после грамотного косметического ремонта.
Сколько стоит ремонт квартиры в районе Crocetta?
В Crocetta много квартир в исторических домах: ремонт здесь часто про качество и аккуратность. Самая частая ошибка — начать “красиво”, не закрыв базу (электрика, сантехника, отопление, окна). Мы всегда рекомендуем идти от инженерии и сметы, а не от красивых картинок.
| Тип ремонта | Цена за м² |
|---|---|
| Косметический ремонт | 500–800 € |
| Полная реконструкция | 1 500–3 000 € |
| Реставрация исторического здания | 2 500–5 000 € |
Если цель — повысить доход от аренды, часто хватает грамотного “умного” косметического ремонта и подготовки под арендатора. По практике это может поднять ставку и ускорить заселение.
Полезно: ремонт квартир в Турине · хоумстейджинг
Какие услуги предлагает Turin Services в районе Crocetta?
✅ Ремонт и реставрация жилья — включая реконструкцию и аккуратные работы в исторических квартирах.
✅ Юридическая помощь при покупке — проверка документов, сопровождение сделки.
✅ Подбор арендаторов и управление — сопровождение аренды дистанционно.
✅ Клининг и сервис — профессиональная уборка после арендаторов.
FAQ
1) Crocetta действительно самый престижный район Турина?
Это один из самых престижных и спокойных районов города: ценится за качество застройки, инфраструктуру и близость к центру.
2) Почему цены в Crocetta выше, чем в других районах?
Платят за локацию, качество домов, престиж адреса и стабильный спрос на аренду. Но итоговую цену всегда определяет конкретный дом и его расходы.
3) Какие квартиры в Crocetta лучше подходят под аренду?
Чаще всего хорошо работают аккуратные квартиры после грамотного ремонта, рядом с транспортом и Politecnico di Torino: спрос идёт от студентов и специалистов.
4) На что смотреть в документах перед задатком?
Кондоминиум и его расходы, планы работ по дому (лифт, фасад, крыша), отопление, соответствие планировок и базовые документы по объекту.
5) Сколько стоит ремонт в Crocetta?
Ориентиры: косметический 500–800 €/м², реконструкция 1 500–3 000 €/м², реставрация в исторических домах 2 500–5 000 €/м². Точная сумма зависит от инженерии и состояния дома.
6) Имеет ли смысл делать ремонт перед сдачей в аренду?
Часто да: аккуратный ремонт и правильная подготовка квартиры ускоряют заселение и помогают поднять ставку, особенно в престижном районе.
7) Чем может помочь Turin Services в Crocetta?
Подбор и проверка объекта, смета и ремонт под ключ, подготовка под аренду, клининг и обслуживание. Контакты: страница связи.
Заключение
Crocetta — выбор для тех, кто хочет престижный адрес, спокойную жизнь рядом с центром и понятную ликвидность недвижимости. Если вы планируете купить или арендовать здесь жильё, мы поможем пройти процесс спокойно: проверим риски, подскажем по конкретным домам и, если нужно, сделаем ремонт и подготовку квартиры под жизнь или аренду.
Свяжитесь с Turin Services — подберём лучший сценарий под ваш бюджет и цели.
