Обновлено: 12 февраля 2026
Хаб: Недвижимость в Турине • Подхаб: Аренда в Турине • Хаб: Ремонт в Турине • Хаб: Консультации в Италии
- Кратко
- Почему с нами выгодно и спокойно
- Как проходит поиск арендатора
- Как мы проверяем арендаторов
- Как подготовить квартиру, чтобы сдать дороже
- Стоимость и что входит
- Дополнительные услуги для арендодателя
- FAQ: 7 вопросов
Кратко
- Вы получаете арендатора под вашу цель: надёжность, срок, формат аренды, бюджет.
- Мы берём на себя показы, коммуникацию, проверку, договор и передачу квартиры.
- Снижаем риски: неплатежи, порча имущества, «сложные» жильцы, ошибки в договоре.
- Если нужно, делаем подготовку квартиры: мелкий ремонт, уборка, меблировка, фото, чтобы сдать быстрее и дороже.
Почему с нами выгодно и спокойно
Самостоятельный поиск арендаторов в Турине часто выглядит одинаково: десятки звонков, пустые просмотры, торг «в никуда», нервы из-за документов и страх попасть на неплательщика. Мы строим процесс так, чтобы вы получили не просто «кого-то», а нормального арендатора и понятные условия с первого дня.
- Экономия времени: мы фильтруем поток обращений и ведём переговоры за вас.
- Меньше простоя: объявление и показы организованы так, чтобы квартира не «висела» неделями.
- Безопаснее: проверка документов и финансовых данных, нормальный договор и акт передачи.
- Дороже сдача: если квартира готова, ставка выше, а арендаторы спокойнее.
Если вы сдаёте впервые, начните с базовой страницы по теме: сдача квартиры в Турине и чек-листа документов: документы для аренды в Италии.
Как проходит поиск арендатора
Наша задача — сделать процесс предсказуемым. Поэтому мы работаем по шагам: от быстрой оценки квартиры и цены до передачи ключей.
| Шаг | Что делаем | Что получаете вы |
|---|---|---|
| 1) Оценка | смотрим квартиру, цель (семья, студенты, экспаты), оптимальную ставку, сроки | реалистичный план и стратегия сдачи |
| 2) Подготовка | рекомендации, мелкие работы, уборка, фото/видео при необходимости | квартира выглядит дороже и сдаётся быстрее |
| 3) Продвижение | объявления, база запросов, социальные сети | поток кандидатов без «случайных» |
| 4) Показы | организация просмотров и отбор | вы не тратите время на встречи |
| 5) Проверка | финансы, документы, логика проживания | кандидат, который проходит фильтры |
| 6) Договор | согласование условий и оформление договора | юридически понятные правила |
| 7) Передача | акт, показания счётчиков, ключи, фотофиксация | спокойный старт аренды |
Как мы проверяем арендаторов
Проверка — это не формальность. Наша цель: снизить риск неплатежей и конфликтов, а также заранее понять, подходит ли квартира конкретному человеку.
- Документы: личность, статус пребывания, корректность данных.
- Доход: подтверждения занятости и платежеспособности (в зависимости от ситуации).
- Логика проживания: кто будет жить, на какой срок, почему выбрали район.
- Условия оплаты: сроки, способ, дисциплина, прозрачность договорённостей.
Для собственника это означает простую вещь: вы не «угадываете», кто въедет, а принимаете решение на основе фактов.
Как подготовить квартиру, чтобы сдать дороже
Иногда квартира не сдаётся не потому, что «плохой рынок», а потому что внутри всё выглядит устало. В Турине мелкие улучшения часто дают сильный эффект: квартира сдаётся быстрее и без жёсткого торга.
- Свет и стены: свежие стены и нормальное освещение меняют впечатление за 10 секунд.
- Санузел: чистота, аккуратность, исправность, без «мелких» протечек.
- Кухня: порядок, рабочая техника, понятная зона готовки.
- Фото: грамотные фото часто дают больше, чем снижение цены.
Если нужно, подключаем услуги: уборка после арендаторов, управление ремонтом и обустройством, хоумстейджинг.
Стоимость и что входит
Стоимость зависит от задачи: просто найти арендатора или закрыть всё «под ключ» с подготовкой, договором и передачей. Ниже — ориентиры, чтобы вы понимали порядок цифр.
| Пакет | Что входит | Ориентир |
|---|---|---|
| Поиск арендатора | оценка, объявления, показы, отбор кандидатов | 8-10% от годовой арендной платы |
| Договор и документы | условия, договор, акт передачи, чек-лист | от 200 до 500 € |
| Управление арендой | контроль оплаты, связь по бытовым вопросам, сопровождение | 5-7% от ежемесячной аренды |
Если у вас уже есть кандидат, мы можем подключиться точечно: проверить документы и закрыть договор правильно. Сервис по управлению арендой смотрите здесь: управление арендой в Турине.
Дополнительные услуги для арендодателей
- Подготовка к сдаче: уборка, мелкий ремонт, замены, проверка техники.
- Ремонт под аренду: быстро, без лишней красоты, но так, чтобы квартира выглядела дороже.
- Фото и видео: чтобы объявление не терялось среди конкурентов.
- Юридическое сопровождение: сопровождение сделок и документов.
FAQ: 7 вопросов
Как быстро можно найти арендатора в Турине?
Срок зависит от цены, состояния квартиры и района. Мы ускоряем процесс за счёт подготовки, нормальных фото и фильтра кандидатов, чтобы не тратить время на «пустые» просмотры.
Что вы делаете, чтобы не попасть на неплательщика?
Проверяем документы и платежеспособность по ситуации, оцениваем адекватность условий, фиксируем правила в договоре и делаем понятную передачу квартиры с фотофиксацией.
Можно ли сдать квартиру без посредников и не рисковать?
Можно, но придётся самому вести показы, отбор и документы. Чаще всего риски возникают именно на этапе проверки кандидата и договора.
Нужно ли делать ремонт перед сдачей квартиры?
Не всегда. Но свежие стены, исправный санузел и аккуратная кухня почти всегда повышают скорость сдачи и позволяют держать ставку без сильного торга.
Вы помогаете с договором аренды и актом передачи?
Да. Мы согласуем условия, оформляем договор и делаем передачу с фиксацией состояния квартиры и показаний счётчиков.
Что входит в управление арендой после заселения?
Контроль оплаты, связь по бытовым вопросам, организация мелких работ и сопровождение по стандартным ситуациям. Подробно: управление арендой в Турине.
Сколько стоят ваши услуги по поиску арендатора?
Обычно ориентир — 8-10% от годовой арендной платы за поиск арендатора. Точная стоимость зависит от задачи и комплекта услуг (поиск, документы, управление, подготовка).
