Все действующие налоговые вычеты на ремонт в Италии в 2025 году
- Что изменилось в 2025 году?
- Какие бонусы действуют в 2025 году?
- Какие работы попадают под бонус?
- Что такое «abitazione principale» и как влияет на бонус?
- А как с работами в кондоминиуме?
- Кто имеет право на вычет?
- Какие услуги предлагает Turin Services в связи с бонусами?
- Часто задаваемые вопросы
Что изменилось в 2025 году?
С 2025 года в Италии вступили в силу новые правила по налоговым вычетам за ремонт и строительные работы. Согласно данным Il Sole 24 Ore, объем платежей по «bonifici parlanti» сократился на 35% по сравнению с началом 2024 года. Это связано с ограничениями, введёнными законом о бюджете. В 2025 мы вернулись к уровням начала эры супербонусов, то есть к 2021 году.
Какие бонусы действуют в 2025 году?
- Superbonus прекращён для новых работ, за исключением заранее утверждённых проектов и зон землетрясений.
- Основной бонус на ремонт составляет:
- 30% с 2026 по 2033 год
- 36% в 2025 году (50% – если речь о «abitazione principale» — основном месте проживания)
- Максимальная сумма: 96 000 € на единицу недвижимости
Также действует бонус 50% на замену старых аварийных генераторов на современные газовые установки.
Какие работы попадают под бонус?
- Капитальные и косметические ремонты
- Обновление электрики, сантехники, полов
- Фасадные и внутренние работы
- Замену окон, дверей, систем отопления (кроме газовых котлов на ископаемом топливе)
⚠️ Владельцы жилья отказываются от «необязательных» работ, особенно в кондоминиумах. Самым привлекательным остаётся бонус 75% на устранение архитектурных барьеров.
Что такое «abitazione principale» и как влияет на бонус?
Бонус 50% применяется, только если работы проводятся в недвижимости, которая является основным местом проживания владельца или лица с вещным правом (usufrutto, uso, abitazione и пр.).
🔹 Вопросы возникают:
- Что если владелец временно выписывается на время ремонта?
- Можно ли получить бонус, если недвижимость была унаследована или куплена, но пока не обжита?
Закон требует, чтобы налогоплательщик реально проживал там во время или после окончания работ, иначе вычет могут не зачесть.
А как с работами в кондоминиуме?
В 2025 неясность остаётся. Вычет может составлять как 36%, так и 50% — в зависимости от того, является ли жильё основным местом проживания конкретного собственника. Эти неопределённости вызывают осторожность у жильцов и тормозят согласование общедомовых работ.
Кто имеет право на вычет?
- Владельцы и совладельцы жилья
- Титуляры вещного права
- Арендаторы
- Члены семьи, проживающие совместно
- Гражданские партнёры и родственники до 3-й степени
📌 Важно: расходы должны оплачиваться с «bonifico parlante» – банковского перевода с указанием причины платежа и налогового кода обеих сторон.
Какие услуги предлагает Turin Services в связи с бонусами?
🔧 Ремонт под ключ:
- Косметический и капитальный ремонт квартир
- Согласование проектов и разрешений с техникой и архитектором
📜 Юридическое сопровождение:
- Проверка права на бонус
- Подготовка контрактов с подрядчиками
- Работа с geometra, gestione condominio
📞 Свяжитесь с нами, чтобы воспользоваться налоговыми льготами с максимальной выгодой — мы подберём специалистов для ремонта вашего жилья в Турине и Пьемонте
Il Sole 24 Ore – Detrazioni fiscali casa 2025
FAQ
Q1: Кто имеет право на налоговый вычет за ремонт в Италии?
A1: Вычет доступен владельцам недвижимости, арендаторам, а также сожителям и родственникам до 3-й степени, если они оплачивают работы с bonifico parlante.
Q2: Какой размер вычета в 2025 году?
A2: 36% от суммы ремонта (или 50%, если жильё — основное место проживания), максимум 96 000 € на объект.
Q3: Какие работы можно включить в бонус?
A3: Ремонт, замена окон, сантехники, электрики, устранение архитектурных барьеров, кроме установки котлов на ископаемом топливе.
Q4: Можно ли получить бонус, если в квартире временно не проживают?
A4: Да, если по завершении работ вы официально зарегистрируетесь в этом жилье как в основном.
