Обновлено: 12.11.2025, Турин

Растущие расходы на аренду жилья для студентов в Турине — почему цены бьют рекорды и что с этим делать

Коротко о проблеме

Турин — один из крупнейших университетских центров Италии, и именно поэтому цены на аренду здесь растут быстрее, чем в других регионах. Город занимает восьмое место по стоимости жилья для студентов, а за последний год аренда подорожала на 8%. Это создаёт трудности для приезжих и иностранных студентов, которые вынуждены искать компромиссы между комфортом и ценой.

Почему дорожает аренда

1. Увеличение спроса

Количество студентов в Турине растёт ежегодно. Политехнический университет и Университет Турина привлекают тысячи учащихся со всей Европы, создавая конкуренцию за доступное жильё.

2. Недостаток предложений

Многие владельцы квартир предпочитают краткосрочную аренду через Airbnb, что сокращает количество квартир для студентов. Долгосрочная аренда становится редкостью, особенно в центральных кварталах San Salvario и Crocetta.

3. Последствия COVID-19

После пандемии студенты вернулись к очному обучению, вызвав резкий скачок спроса. Арендодатели воспользовались этим и пересмотрели цены вверх. Рынок восстановился, но стоимость жилья не снизилась.

Средние цены по районам

По данным Immobiliare.it, средняя стоимость комнаты — около 409 евро в месяц. В центре — свыше 500 евро, а в Crocetta и San Salvario — до 520 евро. В спальных районах, например Mirafiori Sud, можно найти варианты за 380 евро.

Сравнение с другими городами

Даже при высоких ценах Турин остаётся дешевле Милана, где аренда комнаты достигает 630–650 евро. Однако темпы роста арендных ставок в Турине выше. За год рост составил 8% против 7% по стране, а спрос вырос на 24%. Это показывает, что рынок находится под давлением и требует реформ.

Общежития и альтернативы

В Турине насчитывается около 64 000 студентов, но общежитий — всего на 2500 мест. Организация Edisu планирует увеличить количество мест на 630, но этого явно недостаточно. Поэтому всё чаще студенты ищут альтернативные варианты: совместную аренду, комнаты в семьях или апартаменты в пригородах, таких как Grugliasco и Moncalieri.

Практические советы студентам

1. Начинайте искать жильё заранее — минимум за 2–3 месяца до старта семестра.
2. Рассматривайте окраины — районы Mirafiori Sud и Barriera di Milano дешевле, но хорошо связаны транспортом.
3. Проверяйте договор — контракт должен быть зарегистрирован в Agenzia delle Entrate.
4. Снимайте вместе — совместная аренда сэкономит до 30% расходов.
5. Пользуйтесь Telegram-группами студентов — там публикуются реальные объявления без посредников.

Что ещё может заинтересовать

• Документы для аренды квартиры в Италии
• Как правильно заключить договор аренды
• Русскоязычный агент по недвижимости в Турине

FAQ

1. Почему аренда жилья в Турине дорожает быстрее других городов?

Из-за растущего потока студентов и ограниченного числа квартир для долгосрочной аренды.

2. Где дешевле всего арендовать жильё в Турине?

В районах Mirafiori Sud, Aurora и Barriera di Milano — от 350 евро в месяц.

3. Когда лучше начинать поиск квартиры?

Минимум за 2–3 месяца до начала учебного года — летом цены резко растут.

4. Можно ли арендовать жильё без регистрации контракта?

Нет, это незаконно и чревато штрафами. Договор должен быть зарегистрирован.

5. Есть ли льготы для студентов?

Да, Edisu и университеты Пьемонта предлагают частичные субсидии на аренду.

6. Сколько стоит место в общежитии?

От 180 до 250 евро в месяц, в зависимости от района и условий.

7. Помогают ли агентства студентам-иностранцам?

Да, агентства вроде LiveToItaly помогают с поиском, переговорами и оформлением договора.