Маркетинг Airbnb: 10 советов, как добиться успеха с вашей недвижимостью в Италии

Чтобы продвигать свой Airbnb и добиться большей известности, необходимо реализовать детально изученную маркетинговую стратегию.

Владеть недвижимостью в Италии  как инвестицию и использовать ее в качестве краткосрочной сдачи на Airbnb — это то же самое, что иметь собственную компанию или бизнес, и поэтому ее необходимо вывести на рынок наилучшим образом.

10 советов для успеха на Airbnb Италия

1. Вот несколько советов, которые помогут вам успешно продвигать свою недвижимость:

1. Качественные фотографии и описание. Убедитесь, что фотографии вашей итальянской недвижимости на Airbnb высокого качества и лучше всего демонстрируют интерьер и экстерьер вашего объекта. Напишите убедительное описание, подчеркивающее уникальные особенности и преимущества краткосрочной аренды вашей квартиры.
2. Оптимизация профиля: убедитесь, что ваш профиль Airbnb заполнен и обновлен. Включите всю необходимую информацию, такую ​​​​как правила дома, предлагаемые удобства, местоположение, близлежащие удобства и даже некоторые возможности сотрудничества.
3. Конкурентные цены. Проведите исследование рынка, чтобы понять, какова средняя цена на аналогичную недвижимость в вашем районе, и установите конкурентоспособную цену. Вы также можете рассмотреть возможность предложения специальных цен в “несезон” или в случае длительного пребывания.
4. Его Величество отзывы: Положительные отзывы клиентов являются ключом к завоеванию доверия новых гостей. Постарайтесь обеспечить отличный сервис и вежливо попросите гостей оставить отзыв после их пребывания.
5. Используйте социальные сети. Используйте социальные сети, чтобы делиться фотографиями, историями и информацией о вашем на Airbnb в Италии. Привлекайте своих подписчиков интересным контентом, конкурсами или специальными предложениями.
6. Местное сотрудничество и рекламные акции. Установите партнерские отношения с местными предприятиями, такими как рестораны, экскурсии или мероприятия, и предложите рекламные пакеты своим гостям. Это может привлечь больше путешественников, заинтересованных в изучении вашего региона.
7. SEO-оптимизация. Убедитесь, что ваше описание Airbnb хорошо оптимизировано для поисковых систем, чтобы оно могло появляться на первой странице, когда пользователи ищут жилье в вашем районе.
8. Используйте дополнительные платформы бронирования. Помимо Airbnb, рассмотрите возможность размещения вашего объекта на других платформах бронирования, таких как Booking.com, HomeAway или VRBO, чтобы расширить видимость.
9. Предлагайте уникальные пакеты. Чтобы выделиться среди конкурентов, подумайте о предложении уникальных впечатлений или специальных пакетов, которые сделают пребывание ваших гостей еще более запоминающимся.
10. Быстро отвечайте на запросы: оперативно отвечайте на вопросы и запросы на бронирование. Быстрое и дружелюбное общение может положительно повлиять на решения гостей.

Помните, что успешный маркетинг вашего Airbnb требует времени, усилий и терпения. Постепенно укрепляйте репутацию вашей недвижимости в Италии и будьте последовательны в предоставлении исключительных впечатлений вашим гостям.

• Помощь в обслуживании сданной квартиры через Aribnb в Турине. Сервис по уборке квартир, передача ключей клиентов и другое обслуживание недвижимости. Заказать услугу

Для сдачи в  аренду вашей квартиры на Airbnb, надо пройти через некоторые бюрократические структуры в Италии.

Важно узнать о процедуре получения разрешения на аренду туристическом секторе в sportello unico delle attività ricettive в Турине нужно отправить маил по PEC почте по адресу suap@cert.comune.torino.it Но лучше позвонить в муниципалитет и узнать всю необходимую информацию на текущий период. 

Responsabile. ROUX FLAVIO.
Indirizzo. VIA Meucci n.4 10121 – TORINO (TO)
Telefono. 01101130411

Цена на разрешение небольшая. После чего необходимо пойти в полицейское управление в Турине и запросить учетные данные для доступа к порталу portale alloggiati для регистрации арендодателя. Иногда вам эту услугу могут оказать прямо в sportello unico. Все это необходимо для того, что регистрировать гостей вашей квартиры для оплаты налога где то около 22 процентов, а самому сайту за услугу придется заплатить 3 %. Для сдачи квартиры в аренду Airbnb контракт не обязателен, но защитить себя от возможного ущерба в квартире рекомендуется.

FAQ

Вопрос: Как улучшить видимость моего объекта на Airbnb в Италии?

Ответ: Для улучшения видимости используйте качественные фотографии, оптимизируйте описание и заголовок вашего объявления с ключевыми словами, связанными с вашим регионом и типом жилья, и активно участвуйте в местном сотрудничестве для создания уникальных предложений.

Вопрос: Какие стратегии ценообразования наиболее эффективны для Airbnb в Италии?

Ответ: Конкурентные цены, основанные на тщательном анализе рынка, специальные предложения для длительных пребываний и скидки в “несезон” помогут вам привлечь больше гостей.

Вопрос: Какие дополнительные платформы бронирования стоит рассмотреть, помимо Airbnb?

Ответ: Расширение видимости вашего объекта через дополнительные платформы бронирования, такие как Booking.com, HomeAway и VRBO, может привлечь больше гостей и увеличить ваш доход.

Отзывы

Отзыв 1:

“Превосходный опыт в Италии благодаря Турин Услуги! Уникальные пакеты и партнерство с местными предприятиями сделали наше пребывание незабываемым. Рекомендую всем, кто ищет исключительное жилье на Airbnb.”

Отзыв 2:

“Отличный сервис и быстрые ответы на все запросы! Турин Услуги предоставила не только прекрасное жилье, но и помогла с организацией наших приключений в Италии. Благодаря их советам по маркетингу Airbnb, наш отпуск в Турине прошел безупречно.”